花样年君山是花样年集团在2009年倾力打造的 “现代新中式”山居纯别墅项目，项目位于天府水城新津老君山，距成都市区30多公里，成雅高速、成新蒲快速通道均可以快速到达项目。 君山项目属于典型丘陵地形，垂直高差近百米，植被茂密，项目在规划上依山就势，充分利用场地高差，营造良好视线与阳光感，利用原有绿化 ，通过园林写意的手法，利用有机连通的绿化系统提升小区的环境品质，使得临水建筑充分亲水；山腰建筑视线开阔；山顶建筑俯瞰整个小区，远眺新津。沿着700米的景观大道，山地建筑特色，院落空间组合，中式园林魅力，用地自成一家，具有强烈的归属感和识别性，为“现代新中式”山居别墅的典范。 君山项目占地740亩，共分期6期开发，包括：独栋别墅、双拼别墅、叠拼、联排别墅，产品运用简约、明快的现代中式风格设计；现代中式写意园林手法营造院落空间；流畅的室内流线；错落有致的空间布局；多层次的阳台、露台；经典的功能分区，充分利用原生态材料，与当地文脉有机结合。除此以外，项目还有完善的配套设施，包括 酒店、私人会所、配套商业、酒店及 将为您高品质的生活提供更多便利。由日本 设计师隈研吾先生担纲设计的“知.艺术馆”诞生将成为新津地标性建筑，势必将引起建筑业界、摄影界广泛关注。 一期占地约130亩，总套数120套别墅，包括550㎡左右的藏山独栋、440㎡左右的揽山双拼、320-370㎡的依山联排系列别墅。户型设计贯穿了君山强调人、建筑、自然浑然一体的哲学理念，为您带来君山特有的“现代中式山居别墅”生活方式。

花样年君山基本信息

花样年君山在君山路1号（新津老君山）附近，地理位置属于其他新津，还算方便，小区房价5000.0元/平方米，产权年限70年产权;，占地区域500250.00㎡，建筑区域250000.00㎡，总户数1020户，容积率0.49，41.0%绿化率，整体绿化不错，物业管理费3.8元/平米·月，停车位情况1-2个/户，项目2009-09-01开盘，交房2010-11-30。

花样年君山户型解析

花样年君山主力户型有3室4厅7卫2厨

花样年君山地址交通

楼盘位于君山路1号（新津老君山），附近的交通较为便利

城际快铁（规划中）、大件路、成雅高速 自驾路线：行驶至新津县蔡湾立交中桥，沿107省道向新津方向行驶，至武阳东路与武阳南路交汇处，向武阳南路方向行驶，过老男河桥后右转进入望江路，沿望江路直行进入新蒲路，继续行驶2000米左转进入君山路，直行500米后即到项目。

花样年君山周边配套

花样年君山周边购物广场有红艳超市、美好家园超市，红旗连锁，互惠超市，买东西相对比较方便，学校有新津学校（小学、中学、高中）、华润学校（小学、中学、高中）、新津一小、新津二中,新津中学试验学校、县职业学校等，医院有新津县人民医院、新津县中医院、武阳医院、吴氏医院，平时看病比较方便，周边银行包括工商银行、建设银行、农业银行、成都银行、信用社等，也还算方便，有新津县邮政局、第二邮政储蓄所、花桥邮政储蓄所、兴义邮政储蓄所、新平邮政储蓄所、五津邮政储蓄所、花源邮政储蓄所、顺江邮政储蓄所、邓双邮政储蓄所、等邮政，除此之外，还有花源广场、白云寺、中心菜市场、宝资山公园、老君山、纯阳观、梨花溪、观音寺，整体来看，项目周围有较为完善的配套设施，适合购买。