2017年5月18日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”在北京举办“2017中国房地产上市公司研究成果发布会”。
在此次研究中，恒大集团荣膺“2017中国大陆在港上市房地产公司综合实力10”名、“2017中国大陆在港上市房地产公司财富创造能力10”第二名、“2017中国大陆在港上市房地产公司投资价值10”名、“2017中国房地产上市公司治理10”名、“2017值得资本市场关注的房地产公司”名多项殊荣。
研究组从经营规模、财富创造能力（EVA）、投资价值、财务稳健性四个方面对企业进行评价，恒大集团蝉联2017 中国大陆在港上市房地产公司“综合实力 10”和“财富创造能力 10”、“投资价值10”、“上市公司治理10”和“值得资本市场关注的房地产公司”多项殊荣。
业绩勇跃3000亿，助推综合实力拔头筹
2016年，恒大集团全年实现销售业绩3733.7亿，首次突破3000亿元，创恒大集团全年销售历史纪录，跃居行业。同时，全年累计实现合约销售面积4469万平方米，同比增长75.2%，同样稳居。综观恒大集团2012-2016年销售业绩，其销售额及销售面积均保持高速增长，奠定了行业领军地位。
销售业绩的增长不但增强了企业规模，也是恒大集团保持稳定健康快速增长的重要因素。截至2016年底，恒大集团总资产达13508.7亿元，同比大增78.4%，资产规模持续领先同行。
土储超2亿平方米，弹药充足推动高增长
2016年，恒大集团新增土地储备1.02亿平方米，原值2035.7亿元，截至2016年底，恒大集团总土地储备已达2.29亿平方米，原价值3600.7亿元。其中一二线城市土地储备高达1.33亿平方米，占比57.9%，土储原值2689.5亿元，占比提升至74.7%。
加码一二线的同时，恒大集团在三四线去库存和土储清理的节奏也在提速。不论是面积还是原值，恒大集团在县级市的土储比例均仅在3%上下。按照恒大集团董事副主席、总裁夏海钧的说法，企业在2016年6-8月进行了“历史次”大规模库存清理，现楼库存清理最终完成了99.3%。充足优质的土地储备为恒大集团未来的高速增长奠定了基础。
多元业务布局完成，财富创造能力增强
经过八年耐心探索，恒大集团已初步完成多元化布局，明确了以民生地产为基础，金融、健康为两翼，文化旅游为龙头的多元化发展战略，形成了“房地产+服务业”的产业格局。
当前，恒大集团地产主业盈利能力强劲，品牌效应显著，并正在筹备A股上市。其他多元业务也初见成效，金融产业方面，已参股、控股了保险、银行、互联网金融，其中恒大人寿规模保费已跻身寿险20强，总资产超700亿。旅游集团全年合约销售额174.7亿元，总在建面积1060万平方米，其成功案例——海花岛的建设已达世界水平；健康产业集团已与美国布莱根和妇女医院（哈佛医学院附属教学医院）在博鳌建设国内医疗水平达的国际肿瘤医院，同时开业互联网社区医院12家。
2017年初，恒大集团董事局主席许家印提出，以效益为中心是企业的属性，恒大集团未来要保持规模适度增长，重点注重增长质量，增加效益，开始实施“规模+效益”的发展战略。为此，2017年企业的目标是，地产方面实现销售4500亿，核心净利润243亿；金融方面实现参股、控股银行、保险、证券、信托、公募基金、互联网金融等金融全牌照；文化旅游方面要全面推进海花岛主体建设工程；健康方面要实现恒大国际医院高标准开业，恒大养生谷全面开工6-8个。
现金为王，盈利水平不断提升
2016年恒大集团继续通过多渠道融资，资金成本大幅降低，实现债务结构优化，并补充了一般运营资金。另一方面，恒大集团始终秉持“现金为王”，2016年底现金余额达3043亿元，为上市以来水平，加上年末未使用银行授信额度1383亿元，集团可动用资金共4426.3亿元。2017年1月，恒大集团又成功引入了300亿的战略投资，使得公司资金实力更加充裕。充足的现金流成为恒大集团长期稳健运营的有力支撑。
同时，恒大集团盈利能力也实现大幅提升。2016年企业营业收入2114.4亿元，毛利润594.2亿元，同比增幅均为58.8%，核心业务利润208亿元，同比大增89.2%，创上市以来纪录，净利润176.2亿元，同样实现稳步增长。随着企业融资成本的不断下降、低成本土地储备陆续入市、以及多元业务布局的完成，预计恒大集团盈利能力将实现持续快速增长。
总结
2016年恒大集团各项指标创历史水平，同时完成了多元化发展的产业布局和由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型，2017年，恒大集团开启了由“规模型”向“规模+效益型”的转变。经过多年发展，恒大集团强大的“功底”显露无遗，而在未来，高土储、高现金流、高经营效益将进一步推动恒大集团稳健经营，快速发展，实现“万亿地产帝国”的再次腾飞。
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中指研究院成都2017-05-21 21:14:18
