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杭州主城区4地出让,卓越17.7亿竞得长睦宅地,自持14%(附航拍)

中指研究院成都 2017-07-04 07:39:58

今天下午,杭州主城区公开出让4宗地块,这也是杭州下半年拍,其中包括2宗商地和2宗宅地,总起始价为35.59亿,总规划体量为34.88万㎡。2宗宅地分别位于江干区和拱墅区,起始价为18.35亿元,总规划体量为15.9万㎡,最终2宗宅地分别被卓越、杭房竞得。

● 14:15 土拍还未开始,小编从现场发来张图片,据悉已经有绿城、保利、和昌、天阳、德信、上坤、华润、融信、恒大等多家竞买单位在现场就坐。

● 杭政储出[2017]24号地块仅有一家报价,8号海威置业以75898万元拿下,楼面价6276元/㎡

● 杭政储出[2017]25号地块经过29轮竞价,最终被钱江新城开发有限公司(钱投)以119750万元竞得,楼面价17394元/㎡,溢价率24.11%

长睦单元R21-12B地块

现房销售

卓越以177117万元竞得,自持14%

楼面价14096元/㎡,溢价率70%

● 轮21号出价177017万元,楼面价14088元/㎡,溢价率69.90%;第二轮88号出价177117万,溢价率70%,达到限价,转入竞自持比例环节……

● 竞自持比例环节,轮21号投报2%,第二轮88号投报3%,第三轮21号投报4%,第四轮88号投报5%,第五轮21号投报6%,目前来看,仅有21号和88号在争相出价…… 经过13轮竞自持,21号卓越以限价177117万元,自持14%竞得此地,恭喜卓越!

● 参与现场报价的房企有:48号保利、95号和昌、51号天阳、21号卓越、7号德信、16号杭房、87号上坤、33号恒大、11号绿都、31号中粮、88号华润、98号融信,挂牌结束时报价156181万元(48号)

● 长睦单元R21-12B地块编号杭政储出[2017]26号,东至余杭区乔司镇和睦桥村,南至长睦路,西至长睦单元R21-12A 地块,北至华鹤街。用地性质为住宅(设配套公建)用地,出让面积58989㎡,规划建筑面积为125647㎡,容积率为2.13,起始价104187万元,推出楼面价8292元/㎡。

● 地块靠近杭州长睦路、临丁路、绕城高速,交通便利。周边学校有乔司镇大井小学、杭州市丁兰实验中学等十几所学校,教育资源丰富;周边商场有丁兰广场、长睦商业中心。

● 目前周边在售项目新城·红郡和城发·云锦城,住宅均价约为1.5万/㎡,保利·罗兰香谷项目均价约为1.2万/㎡。

地块位置图

庆隆单元GS04-01-R21-09地块

现房销售

杭房以125100万元竞得

楼面价37509元/㎡,溢价率57.71%

● 77号首先出价120001万元,楼面价35980元/㎡,溢价率51.28%,需现房销售。

● 经过13轮竞价,最终杭房以125100万元竞得此地,楼面价37509元/㎡,溢价率57.71%

● 参与现场报价的房企有:51号天阳、95号和昌、1号绿城、16号杭房、99号荣安、77号西房、4号九龙仓,挂牌结束时报价118888万元( 51号)。

● 庆隆单元GS04-01-R21-09地块编号为杭政储出[2017]27号,东至杭州钱江电梯附件厂,南至杭政储出[2009]8号地块,西至塘萍路,北至规划庆隆单元FG01-R21-07地块。用地性质为住宅(设配套公建)用地,出让面积为15160㎡,规划建筑面积为33352㎡,容积率为2.2,起始价为79325万元,推出楼面价23784元/㎡。

● 地块体量较小,用地面积仅有1.5万㎡,地块周边学校有浙江财经大学文化校区、杭州广播电视大学等,教育资源丰富;交通方面,周边有10路、54路、303路、372路等多路公交线路,距离在建的地铁5号线益乐路站不足500米。

● 目前周边在售项目天阳·武林邸均价4.6万/㎡,滨江·锦绣之城均价4.7万/㎡。

地块位置图

全实景航拍

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