综合评分4.40分/5分
目前成都最为热门的置业区域多集中在城南和城东,但实际上城北也越来越受到购房者的亲睐,在目前一房难求的情况下,仍然还有大量的房源可以选择。今天,房天下将为大家带来位于城北新都区的河景大盘——润扬观澜鹭岛,感兴趣的朋友不妨一起来看看。
缺点
1.离主城区稍远,地铁未通,出行不是特别方便。
2.周边大型商业等配套还不是很多,区域还需要发展,
3.物业费相对较高。
优点
1.大社区,绿化率较高,居住环境相对更舒适。
2.户型面积区间较大,可以适合更多住房需求。
3.价格相对好比较温和,刚需更容易承受。
4.规划自带商业配套。
价格4.00分/5分
单价8400元/㎡买入城北
众所周知,从去年到目前,成都房价一直呈上涨趋势,无论是主城还是近郊,房价水平都发生了变化,润扬观澜鹭岛也不例外。在近一年的时间里,项目价格也在不断攀升。但即使这样,润扬观澜鹭岛目前8400元/㎡的单价,比起一些同环线热区的房价也算得上温和,普通刚需也能承受。
楼栋户型4.50分/5分
低密大社区 居住环境比较好?
润扬观澜鹭岛占地约600亩,规划了23栋住宅以及16万平的乐活主题公园和休闲主题商业。项目一共分三期开发,目前一期住宅已经卖完,主推二期,不过剩下的房源也不是很多。一期已经陆续开始交房,二期预计2018年底整体交房。润扬观澜鹭岛社区比较大,但容积率不是很高,按照规划,绿化率是比较高的,二梯四户六户,总体不会显得拥挤,居住环境还是比较舒适的。
配套4.50分/5分
学校、商业都不落 配套渐完善?
虽然近郊区不如主城区配套那样丰富成熟,但近年来发展也是非常快的,新都也不例外。虽然离主城区有一定的距离,但新都区域内已经形成了不少的商业配套,比如新城区里的新城市购物广场、家乐福、茂业百货、万达影城等,也能基本满足业主的日常生活需求。而且项目本身也有规划打造商业,也还是比较方便的。新都区的学校资源也不少,比如香城小学、香城中学、三原外国语学院、三河中学、新都中学、新都一中实验学校、新都二中、四川音乐学院、西南石油大学等。润扬观澜鹭岛区域及周边的公园配套也是比较多的,比如泥巴沱公园、翠微湖公园、五龙山公园、郁金香公园、北湖公园、桂湖公园、植物园、熊猫基地、狮子湖公园,都是平时休闲的好去处。