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言几又、交投底价拿下天府新区两宗商业用地

锐理数据 2018-04-27 22:36:52

今日,成都市公共资源交易服务中心发布公告,四川言几又置业有限公司与四川交投天府地产有限公司分别以底价拿下天府新区两宗挂牌出让用地,成交楼面价分别为700.1元/㎡、560.2元/㎡。另外,简阳一宗挂牌用地被重庆中交拿下。

宗地一 面积约16910.86㎡,占地25.4亩,可开发体量20.29(万㎡)。属于商业服务业设施用地,土地使用年限为40年。该宗地属天府新区成都管委会确定的重大产业项目用地,主要用于建设国际文创中心。

该地块位于夔州大道西侧,处于目前天府新区兴隆湖热门开发区域。距离地铁1号线、18号线、6号线都较近,东侧临近厦门路,西侧临近秦皇湖、蜀州湾。配套方面,附近有规划小学、规划中学及万安体育公园。

出让文件显示,宗地一竞得人需在宗地设置1栋塔楼建筑高度不少于250米,且不大于270米的塔楼。

同时竞得者须在该宗地范围内开发建设面积不少于19万平方米的国内文化艺术商业MALL、书店商业综合体和主题文化酒店的国际文创中心,并负责引入1家具有品牌影响力的大型文化企业总部以及不低于50家国内外知名文创产业生态链相关的骨干企业或机构入驻。还须应临规划道路在建筑底层或负一层设置2处建筑面积均不小于30平方米市政设施用房。

宗地二面积约16394.44㎡,占地24.6亩,可开发体量21.07(万㎡),同样是商业服务业设施用地。该宗地属天府新区成都管委会确定的重大产业项目用地,主要用于建设智能交通国际创新中心。

此宗地在天府大道东侧,武汉路南侧,位处天府中心范围内,距离地铁1号线天府公园站500米左右,与地铁18号线、6号线都较近,东侧临近厦门路,西侧临近天府大道,同时周边有秦皇湖、天府公园。

出让文件显示,宗地二则须在1号地块建设高度不小于140米不大于160米的塔楼,2号地块塔楼的高度不小于180米,且不大于200米。

同时竞得者须在该宗地范围内建设建筑面积不少于21万平方米的智能交通国际创新中心,并负责引入至少100家与数据结算、管控开发、车流监控、轨道交通等智能交通产业链相关的企业和机构入驻。

宗地三面积约28353.97㎡,占地42.5295亩,属于商业用地。宗地位于简州新城新城起步区内,紧邻涟江大道、龙腾大道。

根据出让文件显示,竞得人须在宗地内建设四星级以上酒店、高端写字楼、都市型购物中心(或街区式商业)。

挂牌结果预览

土地位置:天府新区兴隆街道罗家店村三组,正兴街道秦皇寺村五组(天府中心范围内,福州路以西、杭州路以南)

交易方式: 挂牌

用地面积(平米): 16910.86

用地面积(亩): 25.3663

土地用途: 商业

商业占比上限: 100 %

容积率:计入容积率的总建筑面积不大于20.29万平方米

起拍价(万元/亩): 560

成交单价(万元/亩):560

成交总价(万元):14205.1280

楼面价(元/平米):700.10

竞得者:四川言几又置业有限公司

溢价率:0%

计算容积率:11.9982

第二宗

土地位置:天府新区正兴街道秦皇寺村五组、凉风顶村六组(天府中心范围内,天府大道东侧,武汉路南侧)

交易方式: 挂牌

用地面积(平米): 16394.44

用地面积(亩): 24.5917

土地用途: 商业

商业占比上限: 100 %

容积率: 1号地块不大于9.70万平方米,2号地块不大于11.37万平方米。

起拍价(万元/亩): 480

成交单价(万元/亩):480

成交总价(万元):11804.0160

楼面价(元/平米):560.23

竞得者:四川交投天府地产有限公司

溢价率:0%

计算容积率:12.8519

第三宗

土地位置:简阳市简州新城龙腾大道以东,涟江大道以北,规划支路以西,规划道路以南

交易方式: 挂牌

用地面积(平米): 28353.97

用地面积(亩): 42.5295

土地用途: 商业

商业占比上限: 100 %

容积率:85059㎡≤建筑面积≤99235㎡, 3.0≤FAR≤3.5

起拍价(万元/亩): 90

成交单价(万元/亩):90

成交总价(万元):3827.7860

楼面价(元/平米):385.73

竞得者:重庆中交丽景置业有限公司

溢价率: 0%

计算容积率:3.5

编辑 | 稻草人

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