房企做租赁不盈利？只是因为你没这样拿地！

引言

自2016年中央发布鼓励住房租赁市场发展的文件以来，租赁住房市场已加速运行了近两年，期间相关政策不断完善、各方主体纷纷加入、近千万平米租赁用地相继成交，但是租赁市场盈利难始终是行业头号难题，那么对于房企来说，租赁市场到底值不值得进入？

根据我们近期对北京、上海、深圳住房供应计划的剖析，未来“442”住房供给结构将成标配，即40%的普通商品住房，40%的政策性支持住房，20%的租赁住房，可见租赁住房市场的重要性，不可放弃！

但是盈利难问题如何解决呢？其实租赁市场盈利的本质在于土地，拿到低价地，才是盈利的根本。本文将通过对2016年11月以来20个城市已成交的267宗/974万㎡自持地块的分析，告诉房企进军租赁市场若想盈利该拿什么地？怎样拿？去哪拿？

文章开头，我们先来看看已成交的这些地块具体分布在哪……

(中国指数研究院)

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