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锦江川师板块这个新盘即将预售!精装单价不超过2万,值得入吗?

成都买房那些事儿 2018-07-30 09:38:50

2018年成都新盘大部分集中在成都远郊、郫县、温江、天府新区等区域,5大老主城区很少出新房,仙小编查到锦江区的滨江樾府即将预售,提前去踩了一下点。

项目本期推出1、3、5号楼共计346套房源,户型面积为156平,户型只有一种。接下来一起看看踩盘播报,希望给大家一些参考。

项目位置

地址:成都市锦江区国槐街1272号

规划

滨江樾府是滨江地产打造的高端系,坐落于主城东中环,匠心打造城市级墅境府院。项目临川师学府人文带,并与东大街金融街国际繁华生活圏对望。项目拥有三横四环双地铁立体交通,周边公园,教育,医疗,商业等配套资源丰富。

交通

地铁:7号线、2号线

公交:104、12、40、79、218、230、313

周边配套

学校:金苹果蓝谷地幼儿园,新蒙特梭利幼儿园,成都市锦江实验学校,大观小学,川师附中,川师外国语等

综合商场:海桐农贸市场,华宇广场麦德龙,468伊藤洋华堂等

医院:第十人民医院,锦欣妇女儿童医院,川大华西第二医院锦江院区

人文:公园东部副中心市政景观公园,塔子山公园,幸福梅林景区

周边二手房房价

滨江樾府属于川师板块,本板块均价是20673元/平。仙小编从售楼部那边了解到,本期精装房房价不超过20000元/平。主城区出房率较低,价格相对来说还是可观的。

项目概况

滨江樾府定位为主城墅居产品,包含150-160平米高层住宅,260--300平米城市叠拼别墅,满足东方审美人居奢享,呈现庭院府店天美境界!

项目基本情况

容积率:3.4

绿化率:30%

开发商:成都东锦置业有限公司

停车位:1:2

物业费:暂定

总户数:346

楼盘位置:成都市锦江区静明路与国槐街交汇处西南100米

装修状况:精装

产权年限:70年

环城位置:2.5环与3环之间

户型图

本次房源推出1.3.5号楼,统一户型,户型图如上,建筑面积156平,实得面积177平,独立电梯,专属私家门庭,客厅+二主卧全面中庭,客厅带观景阳台。

小编说

优点:1.周边配套较齐全;2.公交方便;3.位置不错,在2.5环至3环之间;4.户型较好。

缺点:1.周边是安置房,交通被高铁线阻断,距离地铁站稍远;2.楼盘较小;3.小区环境不是很好,周边环境也不是很好。

适合人群:主城区有改善需求的想入手新房的朋友!

(来源:成都看房公社,文: 浪味仙,喜欢本文欢迎关注原作者)

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