8月16日下午，成都房协官网公示了新的摇号楼盘——双流区碧桂园海德公园。

碧桂园海德公园是碧桂园在双流推出的高品质公园社区，项目坐落于成都芯谷公园生态居住区，双楠大道及花园路两条城市主干道交汇于此，交通便捷。

预售详情

预售楼栋：2、3、4号楼

装修情况：带装修交付

预售均价：13500元/㎡（含装修）

装修标准：2680元/㎡

户型区间：建面94-119㎡

登记时间：8月17日-8月19日

核验时间：8月17日-8月20日

摇号时间：9月4日

选房时间：9月6日-9月8日

楼盘地址：双流区双楠大道花园路二段

区位配套

碧桂园海德公园所处的区域属于双流彭镇板块，双楠大道八段与花园路交汇处西侧500米，已经在双流主城边缘的位置，靠近彭镇工业园，距离双流艺术公园附近居住区2公里，目前项目周边比较田园风，还是发展的起步阶段。周边有大量待开发的空地，留给未来一定的想象空间。

项目距离地铁3号线双流广场站约4公里，距离比较远；另外规划有14号线，规划站点在花园路与双楠大道交汇处，距离约500米左右。目前更多的是通过公交出行，S16路，804路，838路，据花园路中站204米，双流职教中心站578米；当然如果你有私家车，自驾还是比较方便的。

商业方面，项目周边没有大型的商业，购物只能依靠老城区和海滨城周边的配套。距离在4-5公里之间。好在项目周边还是有多个已经入住的小区，底商还是基本能满足日常生活所需的。

教育方面，项目周边有棠湖小学、龙江小学、彭镇小学、彭镇初中、东升二中等，再远一点也可以选择棠湖中学、双流实验中学，孩子读书还算方便。

房源户型

根据房协官网提供的房源表我们可以看到，该项目本批次全部准售房源共371套，面积约39576.31㎡，其中94㎡二室二厅二卫户型185套，119㎡四室二厅二卫户型186套。上述房源中提供37套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，200套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

本批次房源均为精装发售，共有2个装修风格可选，分别为蒂凡尼风格、都市型风格，价格均为2680元/㎡，适用于所有户型。

从户型上看，94㎡的套二（可改套三）总价较低，的一套约为122.9万，首付三成需29万，刚需购房者应该能够承受。

94㎡户型图

119㎡户型图

此外，该项目的特点是大围合布局，楼间距均在100米以上，中庭全部用来做景观，每栋楼都是独栋独单元，采光通风观景效果好，舒适度更高。但是，大围合布局也优缺点，让朝中庭的户型占尽所有优势，但是朝外的户型就痛苦了，不但看不到景观，还临路。

总的来说，该项目优点比较突出，但是也有一些劣势，如果取舍，就要看购房者的实际需求了。

优点：

1、中庭大，楼间距宽，环境好。

2、区域处于洼地，发展潜力大。

3、户型都还不错。

缺点：

1、距离地铁稍远。

2、周边空地较多，尚待开发。

3、精装交付，未来交房情况不明。

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