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天府新区保利天空之城新拿预售,单价1.5万能否吸走你的房票?

成都特价房 2018-09-14 18:10:38

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最近成都天府新区的新盘密集入市,让嗷嗷待哺的购房者喜逐颜开。这不,9月13日下午,成都房协官网又放出了新的天府新区预售证——保利天空之城。

保利天空之城项目整体占地约千余亩,包含高层、洋房、叠拼别墅、联排别墅等。社区内部规划风情商业街、学校、农贸市场、会所、社区主题公园等,一站式满足业主日常需求。

预售详情

开盘楼栋:一号地块8、9、10号楼,二号地块4、5、6号楼

清水均价:11000元/㎡

装修标准:4186元/㎡

实际均价:15000元/㎡

户型面积:建面112-147㎡

登记时间:2018年9月14日-9月16日

核验时间:2018年9月15日-9月18日

摇号时间:2018年10月29日

选房时间:2018年10月31日-11月2日

楼盘地址:天府新区红星路南延线梓州大道一段

区位配套

保利天空之城项目地处天府大道、成自泸高速之间,北接麓山板块,南临兴隆湖板块,距离秦皇寺中央商务区不到2公里,毗邻建设中的地铁6号线三期工程昌公堰站。该项目是西南片区唯一依托航空航天为主题的集游乐、住宅、商业为一体的综合型大盘,整个项目占地约2790亩,毗邻地标性建筑航空大世界。

商业配套方面,鉴于项目周边大片土地仍处于待开发状态,尚没有成型商圈,大型商业配套需要到北边华阳去找。不过该项目社区内部规划有风情商业街、学校、农贸市场、会所、社区主题公园等配套,建成之后可以一站式满足业主日常需求。此外,项目还将打造约6万平方米环社区主题公园及社区内口袋公园。

教育配套方面,周边有香山小学、泡桐树小学、天府七中、天府实验小学、树德中学天府校区等学校,项目本身也将打造两所幼儿园和一所小学,孩子读书的问题应该不大。

房源户型

作为保利在天府新区的全新大作,保利天空之城的定位较高,社区本身的品质非常不错,相应的配套也非常完备。本批次推出的都是高层住宅,户型偏大,总价较高,比较适合改善型购房者。

据成都房协官网公示的信息显示,本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共545套,面积约72565.16㎡,其中112.50-115.64㎡㎡三室两厅两卫户型181套,128.81-147.11㎡四房两厅两卫共计364套。上述房源中提供55套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,294套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

115㎡户型图

147㎡户型图

本批次房源均为带装修交付,开发商为购房者提供了三种不同的装修风格,适用于所有户型,装修单价约为4186元/㎡。

小结

综合来看,作为保利在秦皇寺中央商务区的最新力作,保利天空之城无论是自身品质,还是相应规划配套,都是可圈可点的。但是1.5万的单价,高达4186元/㎡的精装标准,以及最低115㎡起步的大户型,都意味着该项目与普通刚需无缘。至于不差钱的主儿,冲着保利的品牌和物业的口碑,相信愿意买单的人也不会太少。

优点:

1、大品牌,品质有保障。

2、毗邻在建地铁,未来交通便利。

3、自带大体量商业及学校配套。

缺点:

1、都是大户型,刚需难以承受。

2、周边待开发空地较多,稍显荒凉。

2、精装交付,未来或存在一定风险。

(特价房成都原创,转载请注明出处)

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