7宗地均以底价成交!紫光再扫天府新区4宗产业用地

今日拍卖7宗地，4宗来自天府新区，2宗来自大邑，1宗来自崇州，均以底价成交。

天府新区4宗出让地位于同一组团，均为重大产业用地，共计960.8亩。

相较于地块本身，围观群众的焦点开始转移到拿地企业方向。自紫光8月21日斥资101亿连收三宗天府新区重大产业用地（详情请戳紫光连收三宗天府新区重大产业用地，项目总投资101亿起！），不免有人踮起脚尖张望这次的竞拍胜利者中是否有紫光的身影。结果不负所望，紫光再次斥资32亿拿下四宗地块。

今年，大邑截止目前仅出让了3宗地块，其中1宗为人才公寓用地，另外两宗即是本次出让的两宗用地均为住兼商用地，均被成都捷特思科技有限公司拿下。

两宗地均位于大邑北街旧城改造核心区域，周边配套丰富，有大邑百货大楼、北街小学、北街幼儿园等，还有邑都秀锦、惠仁园等楼盘，根据58同城显示，邑都秀锦8月二手均价为6056元/㎡。

根据出让条件，两宗地竞得者均需义务遵循返迁安置方案。

其中五号宗地需按回购方案向政府（或政府指定部门）提供该地块临街底层商业门市77间和二层商业房屋1000平方米；六号宗地需按回购方案向政府（或政府指定部门）提供该地块临街底层商业门市101间和二层商业房屋3000平方米，并且，六号宗地出让东侧有一宗面积1160.56平方米（合1.7408亩）土地未纳入本次出让范围，且不具备单独开发条件，在该宗地成交之日起完成整合条件后，将该部分1160.56平方米地块整合给受让人，整合价格按本次拍卖成交价执行。

崇州出让地块同样为住兼商用地，成交楼面价2797.34元/㎡，竞得者崇州市崇中展业投资有限公司，该公司9月7日刚以3525元/㎡摘的崇州市75.7亩住兼商用地。

本次出让地块所处的滨江新城，是崇州正在建设的三大新城之一，整个滨江新城远离工业区，着力完善生态城市建设规划，加强环境保护和生态建设，贴近离城区，宜居宜住。目前，滨江新城的基础配套正在大力改造，琴鹤大桥的通车也将为滨江片区与城区的资源互通提供条件。

该地块临近崇州西河，计算容积率2.0，可打造为低密临河湖景房。在离地块一河之隔的地方，有上林西江国际社区、愿景西江尚善等楼盘，根据房天下数据显示，上林西江国际社区目前二手售价9489元/㎡，高于崇州商圈平均价格。

一号宗地

宗地位置：天府新区煎茶街道五里村一、二、六 、八组，茶林村二组（科学城中路南侧，天府大 道西侧）

净用地面积(亩)：281.9456

净用地面积（㎡）：187963.74

土地用途分类：商业兼容住宅

地块特殊标签：产业配套住房,重大产业用地

使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

商业占比上限（%）：62.1367

计算容积率：1.9222

可开发体量(万㎡)：36.13

起拍单价(万元/亩)：334

起拍总价(万元)：94169.8304

起始楼面地价(元/㎡)：2606.4166

保证金(万元)：18900

成交楼面价(元/㎡)：2606.4166

竞得人：成都紫光锦润置业有限公司溢价率：0

二号宗地

宗地位置：天府新区煎茶街道五里村六、八组, 茶林村二组（科学城中路南侧，天府大道西侧）

净用地面积(亩)：295.7733

净用地面积（㎡）：197182.23

土地用途分类： 商业兼容住宅

使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

地块特殊标签：产业配套住房,重大产业用地

商业占比上限（%）：70.6218

计算容积率： 3.1073

可开发体量(万㎡)：61.27

起拍单价(万元/亩)：321

起拍总价(万元)：94943.2293

起始楼面地价(元/㎡)：1549.5876

保证金(万元)：19000

成交楼面价(元/㎡)：1549.5876

竞得人：成都紫光芯源科技服务有限公司溢价率：0

三号宗地

宗地位置：天府新区煎茶街道茶林村二、三、五 、八组、村集体（科学城中路南侧，天府大道西 侧）

净用地面积(亩)：203.9915

净用地面积（㎡）： 135994.3333

使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

土地用途分类： 商业兼容住宅

地块特殊标签：产业配套住房,重大产业用地

商业占比上限（%）：53.819

计算容积率：1.8773

可开发体量(万㎡)：25.53

起拍单价(万元/亩)：332

起拍总价(万元)：67725.178

起始楼面地价(元/㎡)：2652.7684

保证金(万元)：13600

成交楼面价(元/㎡)：2652.7684

竞得人：成都紫光芯源科技服务有限公司溢价率：0

四号宗地

宗地位置：天府新区煎茶街道茶林村二、三、四 、五组、村集体（科学城中路南侧，天府大道西 侧）

净用地面积(亩)：179.3189

净用地面积（㎡）： 119545.9333

土地用途分类： 商业兼容住宅

地块特殊标签：产业配套住房,重大产业用地

商业占比上限（%）：44.6799

计算容积率： 1.9733

可开发体量(万㎡)：23.59

起拍单价(万元/亩)：368

起拍总价(万元)：65989.3552

起始楼面地价(元/㎡)：2797.3444

保证金(万元)：13200

成交楼面价(元/㎡)：2797.3444

竞得人：成都紫光锦润置业有限公司溢价率：0

五号宗地

宗地位置：大邑县晋原街道北街

净用地面积(亩)：17.2373

净用地面积（㎡）： 11491.5

土地用途分类： 住宅兼容商业

商业占比上限（%）：49

计算容积率： 3

可开发体量(万㎡)：3.44745

起拍单价(万元/亩)：450

起拍总价(万元)：7756.785

起始楼面地价(元/㎡)：2250.0065

保证金(万元)：1900

成交楼面价(元/㎡)：2606.4166

竞得人：成都捷特思科技有限公司溢价率：0

六号宗地

宗地位置：大邑县晋原街道北街

净用地面积： 21.8132 (亩)

净用地面积： 14542.14平米

土地用途分类： 住宅兼容商业

商业占比上限（%）：49

计算容积率： 3

可开发体量(万㎡)：4.362642

起拍单价(万元/亩)：450

起拍总价(万元)：9815.94

起始楼面地价(元/㎡)：2249.999

保证金(万元)：2400

成交楼面价(元/㎡)：2606.4166

竞得人：成都捷特思科技有限公司溢价率：0

七号宗地

宗地位置：崇州市崇阳镇西桥社区10、11、14组

净用地面积(亩)： 104.7857

净用地面积（㎡）： 69857.1

土地用途分类： 住宅兼容商业

商业占比上限（%）：10

计算容积率： 2

可开发体量(万㎡)： 13.971419

起拍单价(万元/亩)：364

起拍总价(万元)：38141.9948

起始楼面地价(元/㎡)：2730.0015

保证金(万元)：7700

成交楼面价(元/㎡)：2730.0015

竞得人：崇州市崇中展业投资有限公司溢价率：0

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