后台收到粉丝的留言：成都又现网红盘了吗？楼盘门前停着大片的BBA豪车，不知道的还以为是豪车车展呢！你们还不赶紧去踩踩盘？
一经确认原来是城南的中国铁建西派国樾，我关注这个项目已经很久了，现在终于有动静，来不及多想就驱车前往。半个候后便达到项目，还没进售楼部就感受到现场人气果然很旺，热心粉丝说得不假，确实豪车扎堆，犹如车展。
售楼部内好不热闹，连参观样板间都要排队，我和同行的小佳初略统计了下，光是我们在的这两三个里，现场人数就有约200人。并且根据项目置业顾问透露，今天这种现象已经持续好几天了，最近5天他们总计接纳了上千人参观样板间！
在这个大量项目集中开盘的“金九月”，西派国樾为什么还能这么火？
经过实地踩盘后发现，西派国樾之所以能成为新晋网红盘，引起如此多人的原因主要有三点：项目独特的地理位置、怡心湖的区域利好、高端的产品定位，这三个方面激起了购房者的买房热情；当然中国铁建这个品牌，本身就深受购房者的信赖。
1.独特的地理位置
西派国樾位于怡心湖高端住宅区，在华阳大道与万顺大道交汇处，处于天府新区与中心城区发展的核心位置。该区域内接高新自贸区，外连兴隆湖科技城，东于天府新区锦江生态带，西与双流西航港开发区相望。
项目周边交通配套十分便捷，拥有四横六纵三地铁的立体交通。
四横：三环路、绕城高速、华府大道、五环路
六纵：红星路南延线、天府大道、益州大道、剑南大道、华府大道、成雅高速
三地铁：地铁1、5、6号线
因为独特的地理位置，吸引了众多知名开发商集中入驻该区域，如中海、保利、德商、九龙仓、绿城等。
2.怡心湖的区域利好
成都人对水有一种出自骨子里的热爱，凡是有江河有湖泊的地方，现在都已成为了核心居住区，例如锦江的东湖、青羊的涴花溪。但湖也分生态湖和产能湖，产能湖是指“有生产能力”的湖，它比生态湖更加难得。目前成都只有三座产能湖，全部集中在城南，分别是高新区的锦城湖、天府新区的兴隆湖、双流区的怡心湖。
锦城湖是开发也是发展最完善的产能湖，对于它我就不过多累述，全成都人民应该都清楚它的厉害之处。而兴隆湖作为被天府新区最眷顾的区域，在成都同样占据着重要地位，承担着成都“一城两核、双核双兴”的重要使命，将是成都未来的经济增长极。
怡心湖，更像是一匹黑马。相比上面两座它是近一年才频繁出现在人们视野中的，最近还被误传停工。但事实并非如此，怡心湖的大体结构已现，预计将在今年10月-11月完成主湖区的蓄水工作。
怡心湖总占地约8.4平方公里，约11056亩，是由万科和蔚蓝卡地亚共同打造的“现代城”，其中万科出资约700亿，蔚蓝卡地亚出资约80亿。它以新加坡滨海湾为设计蓝本，率先提出了一种高端生活的畅享，将产业、城市和湖居完美结合，定位为产能湖于一体的高端综合区域，计划于2019打造完成。
（效果图）
怡心湖对比锦城湖和兴隆湖它的土地供应情况更加充足，因为锦城湖附近已经基本发展完善，可开发土地和可售楼盘均有限；兴隆湖则大部分的土地规划为综合用地，仅剩的住宅用地又被用来修建人才公寓，分配给了高精尖人才。这样一对比可以发现，怡心湖凭借其独特的地理位置、理想的区域利好，充足的土地供给，未来必将成为城南的又一核心居住区。
3.产品定位
中国铁建西派国樾，作为西派成都系列，是西派国际、西派澜岸、西派城的升级产品。“西派系”一直定位于高端产品，西派国际开启了城南锦城湖板块高端湖景豪宅的序幕、西派澜岸刷新了区域豪宅的新高度、西派城树立了武侯新城的高端价值标杆。
西派国樾这一次也不例外，同样走的是高端路线，并且开创了城南艺术湖居的中国样本。
高端体现在哪儿？
01
建筑设计
西派国樾总占地约420亩，其中300亩是用来打造纯住宅区，120亩是用来打造生态水域公园（后期将无偿移交给政府），项目集合院别墅与高层大平层于一体，整体容积率约3.0，绿化率约35%，采用的是超现代主义建筑设计。
（效果图）
本次开盘的一期项目楼栋按点式分布，这种建筑布局使得楼栋与楼栋之间互不遮挡，项目纵向楼间距达120米，横向楼间距达80米，充分保障了所有户型的采光效果和私密性。除此以外，所有户型还都是大平层、正南正北朝向，而怡心湖又正好在项目的南边，所以只要楼层稍高一点的户型，理论上均可看湖。
其超现代主义的建筑设计主要体现在建筑外立面上，所有建筑外立面采用大面积落地玻璃、贵金属板和黄铜金漆。这种建筑设计从外部上看更加时尚新颖，从内部看又将室内观景效果发挥到了。
（效果图）
02
建筑设计
西派国樾的内部景观采用的是”两湖一环，六岛九园“的城市岛居园林设计，借助地势的高低起伏，以错落式三进归家体系建立空间秩序。
“两湖”将整个一期项目大体分为两个中庭，“九园”让九栋高层建筑分别具有9个独立的空间，“一环”又将整个项目建筑物串联在一起。这种设计真的很美妙，所有楼栋均有自己的小中庭，行走其间，一步一景。保证了每一楼栋建筑的独立性，又不失其为一个整体。
（效果图）
03
户型设计
西派国樾追求的是墅居体验，在户型设计上面所有户型全部为纯板式结构，正南正北朝向，大量采用全玻璃落地窗。
项目户型的标准层高为3.15米，楼王位置的户型层高更是达到了3.6米，整个项目高层户型区间为138-350㎡，其中138和147㎡户型的为两梯三户，168、192、228㎡的为两梯两户（独立电梯入户），350㎡的为三梯两户（10栋楼王位置，层高3.6米）。
以上的各种参数都是普通住宅户型所不能比拟的，相信这些配备也是各位购房者所向往的，目前售楼部开放了138㎡和228㎡两个户型的样板间，便拿这两个户型做简单点评。
138㎡，套三双卫
138㎡是西派国樾的起步户型，也是西派国樾原创的城市度假三房户型，该户型进门处便是一个玄关，这个玄关将生活区和休息区左右分开，完美实现了动静分区的效果。户型的亮点是其豪华的主卧设计，主卧开间处约有5米，此外卫生间还采用的是度假酒店设计，配备了全落地窗的观景浴池。这个户型三面采光、整体方正实用，并且具有面积小、总价低的优势，非常适合3-4人的改善家庭，相信这个户型开盘以后将是最抢手户型之一。
228㎡，套四三卫
该户型是本次开盘房源中的主打户型之一，采用私家独立电梯入户的方式，更加具有私密性和仪式感。全屋大量采用全景落地窗的设计，客厅带约11米的阳台，观景效果极佳。该户型定位于三世同堂的家庭，主卧配备卫生间、衣帽间和阳台，两个次卧分别配备卫生间和书房，居住舒适度凸显。
样板间照片：
（入户玄关）
（客厅）
（228㎡户型主卧）
（228㎡户型厕所）
了解完这些，中国铁建西派国樾为何能在五天内吸引如此多的人参观样本板间便不足为奇，这个城南的艺术湖居项目目前在我们成都摇号助手小程序上已有18万的关注度，已经成为了又一网红盘。该项目预计将在本月中下旬开盘，具体价格暂不确定。
购买建议：怡心湖板块未来将是城南的又一核心住宅区，西派国樾又是该板块高端改善产品的代表，对于城南或周边区域有改善需求的群体是个不错的选择。参考项目周边的中铁骑士府邸（预计清水12800元/㎡）、九龙仓时代上城（预计清水13000元/㎡），西派国樾定位更加高端且带装修，如果价格在1.8万/㎡左右都是很推荐购买的。
该项目预计2020年6月底整体交房，距今大约还有两年的时间，从目前怡心湖板块的发展来看，怡心湖完全发展完善至少还需要3-5年的时间，购买此项目需要做好短期内配套不完全完善的准备。
（来源：成都摇号助手，转载已获授权，欢迎关注原作者）
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成都买房那些事儿2018-09-18 10:11:18
