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成都限购区两天连开12盘,这波厮杀该怎么选?

许高冷 2018-09-27 18:50:20

这篇是鸡哥在网吧写的,左边在吃鸡右边也在吃鸡,看到网吧这么大的屏幕我都要吐咯。

都才两天时间,一二圈层冒出了12个可以登记的盘,比较可惜的是这么好的一场戏缺少天府新区的演员。

这盘是双流的主场,盘多价高,清水一万三也是轻飘飘,酸爽。

西派国樾两万一平更是刺激到了购房者的神经:说好的一分儿钱不能涨喃?说好的装修价不能过三千喃?

龙泉的世茂城也变了,变得认不到了,6月份的均价都才一万,这哈一火米子变成了一万二三。

还在坚守阵地,坚韧不拔,坚持不懈,坚不可摧,坚如磐石的只有郫都的同森锦熙。

只不过均价9000也不是它真正的样子,它最初的样子还在1月份,清水均价约6000。

不说那些,房价低的时候80后都还是杀马特贵族,向前看。

我先从双流说起走嘛

双流的华星锦绣尚郡和锦镇香墅我不了解所以莫法说哈。

金科博翠粼湖价格跟西派国樾差别不是很大,两个都是改善产品,金科的楼面价低于西派国樾,金科博翠粼湖楼面价7600元/㎡,西派国樾楼面价8950元/㎡的样子。

金科博翠粼湖产品和品牌不如西派国樾,但是配套目前优于西派国樾。

刚需主要就是格林城VS骑士府邸VS九龙仓时代上城之间的战争。

这几爷子我之前写过了→_→憋不住了!城南将连开三个盘,价格蜜汁自信

格林城 13000-145000元/㎡

房源不多也就一百多套,跟其他盘比开发商较弱,据说物管很恼火。

这几个盘里面价格也,综合比较开发商实力、物管等等因素,它在这几个盘里面排末尾。

中铁骑士府邸12000-13500元/㎡

看它不顺眼是不对的,户型再瓜,单价再觉得高,总价就可以拯救一大波还在城南租房的上班qio。

因为离地铁近、板块内总价等因素这个项目竞争会比较大,距离剑南大道近噪音是这几个盘里面的。

可以这样理解,它的优势就是地铁、低总价、功能性齐全,是城南刚需的完美搭配。

九龙仓时代上城

预计12000-13500元/㎡

相对纯粹些,梯户比也最,单价跟中铁骑士府邸差不多,舒适度要高个几厘米。(暂未拿预售,预计近期拿)

西派国樾 18000-20300元/㎡

跟前面几个不是一个画风不是一路的,靠产品品质来支撑房价,喜欢它的人喜欢得不得了,嫌它贵的人骂它骂成狗,适合改善自住喜欢优质产品的人。

踩盘帖→_→两万一平!西派国樾拿证,是什么支撑双流高房价?

龙泉

世茂城 高层12500元/㎡,洋房13500-16000元/㎡

高层一万二几的价格了,如果不考虑通勤的话,这个价格不如买华府。

华府的实际价格可能比世贸城贵2000-3000元/㎡(算上以后装修),但是可以得到较近的地铁+可期的规划+板块后劲。

郫都

同森锦熙 9000元/㎡

价格不贵,距离地铁稍远大概有3公里,门口有个个人觉得用处不是很大的有轨电车明年上半年开通。

产品中规中矩,周边基本配套能满足,它应该是这泼刚需盘中签率较高的项目。

相关文章→_→郫都区再玩双飞,装修均价9000元/㎡ 杀心不算重

成华

青秀未遮山 16500元/㎡(跃层)

只有72套,只需要考虑中签率,这次装修有升级,卖的是跃层所以比之前贵。

我只在网上看过装修样板间的照片,从图片上来看装修标准应该跟西派国樾差别不大,风格也一样。


楼盘详情

格林城

本次开6号楼192套。

价格:12500-14800元/㎡左右(清水现房)

建面:75㎡套二、93㎡套三、114㎡套四

梯户比:2T6

楼层状况:29F

物业费:2.1元/平米·月

绿化率:35%

容积率:3.5

登记时间:9.26-9.28

核验时间:9.27-9.30

摇号时间:10.26

中铁骑士府邸

本次开二期1、2、8、9号楼约950套。

价格:12000-13500元/㎡左右(清水)

建面:67㎡、73㎡、78㎡、90㎡、96㎡套三套四

梯户比:3T8

楼层状况:32F

物业费:2元/平米·月

绿化率:35.2%

容积率:3.99

登记时间:9.27-9.29

核验时间:9.28-9.30

摇号时间:11.2

西派国樾

房源套数:876套

户型:138-226㎡

价格区间:18000-20300元/㎡

装修标准:4650/5880/5860

容积率:3.0

绿化率:35%

梯户比:2T3/2T2/3T2

层高:3.15米(高,实在是高)

楼层:31-37层(超高层有喷淋系统)

车位比:1:2.5

物管费:3.6元/㎡·月

紫郡蘭园

全部房源:251套

价格:10000-16500元/㎡(清水)

容积率:2.39

绿化率:35%

交通:地铁8号线约200米

高层

户型:高层92㎡、101㎡、133㎡

物管费:高层2.6元/㎡

梯户比:2T6

楼层状况:高层17F

叠拼

户型:162-191㎡

梯户比:1T2

楼层状况:6+1

物管费:3.2元/㎡

登记时间:9.26-9.28

核验时间:9.27-9.30

摇号时间:10.26

世茂璀璨天城

房源:436套

价格:12300-12900元/㎡(含3495元/㎡装修)

户型:113-137㎡

容积率:2.47

绿化率:40%

物管费:2.3元/月

楼层状况:29-32F

登记时间:9.26-9.28

核验时间:9.27-9.30

摇号时间:11.5

世茂城三期(洋房)

房源:242套

价格:13000-178000元/㎡(含3495元/㎡装修)

户型:117-140㎡

容积率:2.47

绿化率:40%

物管费:2.3元/月

楼层状况:11F

登记时间:9.26-9.28

核验时间:9.27-9.30

摇号时间:11.9

同森锦熙

房源:372套

价格:8500-9500元/㎡(含2330元/㎡装修)

户型:94-120㎡

容积率:3

绿化率:35%

物管费:2.15元/月

车位比:1:1.13

登记时间:9.27-9.29

核验时间:9.27-10.1

摇号时间:10.16

青秀未遮山

房源套数:72套

价格:16500

建面:119-150

物业费:3.5元/月

车位比:1:1.08

绿化率:30.5%

容积率:2.9

登记时间:9.27-9.29

核验时间:10.8-10.12

摇号时间:11.2

- THE END -

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