锐理土拍|大丰的龙湖天街,来了!

9月28日上午十点，两宗地在成都市公共资源交易服务中心开拍。最终，位于新都大丰街道的商兼住用地被龙湖天街底价竞得，位于大邑的加油站用地则溢价34.44%成交。

一号宗地位于新都区大丰街道高家社区2、3组，出让面积81.32亩，为商业兼容住宅用地，可兼容不超过49%的住宅，起拍单价700万元/亩。一号宗地的竞得者为重庆龙湖天街商业地产有限公司，宗地以底价成交，成交楼面地价为4200元/㎡。

该宗地的成功出让意味着，大丰板块将迎来一座龙湖天街。这是龙湖在大丰的布下的第三子，也是成都的第八座龙湖天街。

从宗地位置来看，宗地位于北星大道与大天路交汇的十字路口，交通通达性好，条件非常优越。另外，根据成都地铁1号线的远期规划，1号线北延线将沿北星大道进入大丰街道，但目前具体线型、站点尚未确定。

宗地周边分布有大量的成熟住宅小区以及在建项目，包括保利的大都会、爱尚里、保利城，以及绿地城、城北优品道、家益凤凰富居、蓝光花满庭等，人口密集，商业需求量大，购买力可观，这为龙湖天街后期的运营提供了保障。

一号宗地周边情况

二号宗地位于大邑县新场镇集镇，出让面积3.6亩，是加油站用地，起拍价360万元/亩，现场共三家举牌，主持人两次调整增加幅度。最终二号宗地以484万元/亩的单价成交，竞得者是中国石油天然气股份有限公司四川成都销售分公司，溢价率约34.44%。

9.28土拍详情

宗

土地位置：新都区大丰街道高家社区2、3组

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 54212.90

用地面积(亩): 81.3194

土地用途:商业兼容住宅

容积率:地块计入容积率的总建筑面积不小于54213㎡且不大于135532㎡（可兼容的居住建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的49%）

起拍价(万元/亩): 700

成交单价（万元/亩）: 700

成交总价（万元）: 56923.5800

楼面价（元/平米）: 4200.0103

竞得者:78号 重庆龙湖天街商业地产有限公司

溢价率:0%

计算容积率: 2.5

建设要求：1、该宗地须自持计入容积率商业物业建筑面积不低于65000平方米；2、该宗地须建设购物中心，并引入大型影城、精品超市等业态；3、该宗地须形成建筑制高点，建筑高度不小于120米；4、成品住宅不低于60%。

第二宗

土地位置：大邑县新场镇集镇

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 2397

用地面积(亩): 3.5955

土地用途: 其它（加油站用地）

容积率: 容积率大于0.2，小于0.5，计入容积率总建筑面积不大于1198.5平方米

起拍价(万元/亩): 360

成交单价（万元/亩）:484

成交总价（万元）: 1740.222

楼面价（元/平米）: 14520

竞得者:118号 中国石油天然气股份有限公司四川成都销售分公司

溢价率: 34.4444%

计算容积率: 0.5

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