大家可能还漏掉一个主城区“神盘”，首付20多万起买进建设路

两个月前，神盘刚出世，成都飞大侠写了一篇策略文章，《成都下个神盘在哪儿？》，其中提到3点核心，五城区和高新区、老地块、国企开发，从目前的情况来看，逻辑是得到了验证的，华润两盘、电建两盘、铁建一盘、包括即将推出的人居、鲁能等等，均是五城区国企开发的老地块.....

从目前的关注度来看，还漏了一个盘，叫首创天禧68，首创置业是首创集团的下属公司，首创集团实际控制人是北京国资委，所以也是地方国企，也是五城区，也是老地块。

这个楼盘也是16年就在售了，当时清水约12000元/㎡，之后也是开盘缓慢，想等政策放松呗，谁知道越来越严，如今都是现房了，还剩5#，8#楼77-127㎡共约300多套房源未拿预售证。

地段配套：首创天禧68位于成华二环路东一段内侧，紧邻建设路商圈，隔壁是蓝光COCO时代，自带大型商业，距离万科华茂广场约200多米，距离建设路伊藤约600多米，距离SM广场约1000米，地段很好，生活灰常方便。

交通情况：二环高架自驾or快速公交都挺方便，短板是没有地铁，未来地铁6号线修通，建设北路站差不多也有千吧米。

教育配套：周边有电科大附属幼儿园，电子科大附小，电子科大附中，成华实验小学等等教育资源。

项目参数：容积率4.5、绿化率25%、物业费3元/平、3梯6户、39-40层，从项目参数来看，定位刚需。

主力户型：77平套二、87平套三、97平套三、117平套四、127平套四。

不利因素：的短板就是临2环高架，可能会很吵，要么选到朝2环内的房源，如果是朝2环外的话，只有安个双层玻璃，看hold住不；此外就是小区绿化面积比较小，好在下楼是电子科大，吃了晚饭可以去电子科大溜达~。

小结：

这个楼盘还是比较适合预算有限，又想买入主城的刚需朋友考虑，如果按16年的价格，约12000元/平的清水的话，那么77平套2总价不到百万，87平、97平的套三，总价也就一百万出头。

话说，首创什么时候出来体现国企责任呢？不知道！也许，就在忽然之间。

（来源：成都飞大侠，转载已获授权）

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