好像这次“人居花照云庭”是真的要拿证了！你的房票还在吗？

最近，我们的粉丝问肥哥次数的一个问题就是“人居花照云壁什么时候开盘”。说实话，这个问题肥哥也没法给出确切的答案，因为作为重度“拖延症”患者，人居的楼盘真的说不好什么时候才会推出。

此前一度盛传该项目将于9月推出，然而现在都已经10月中旬了，所有人都被放了鸽子，甚至还有小道传言说该项目将和三圣乡的人居东城花汇一样变成“安置房”，让不少人心灰意冷之余把房票送给了其他11区楼盘。

不过，今天群内出现的一张朋友圈截图，再度让“人居花照云壁”这个网红盘成为了今天的热门讨论话题。发布该朋友圈的是成都某业内大咖，他的消息一般都比较灵通，可信度较高，因此该项目可能这次是真的要入市了。

如果人居花照云壁真的能如约在接下来的一两周内入市，估计前不久刚刚消耗掉房票的购房者会捶胸顿足、郁闷不已。不过话又说回来了，就算你还有资格，这种热门楼盘的报名人数肯定会很多，有没有那个好命摇中还是一回事，因此大家也无需太过纠结。

好了，好消息已经告诉大家了，大家密切关注新的动态吧。

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楼盘详情

人居花照云壁项目位于西中环金牛区一品天下大街808号，共有6栋住宅，房源共计927套。

类型：高层住宅+商业

套数：总972户

栋数：6栋住宅+2栋商业

层高：31层（3栋为32层）

预计推出时间：10月下旬-11月上旬

预售均价：待定

装修情况：清水

梯户比：两梯四户（3栋为两梯六户）

容积率：总容积率3.20，住宅容积率2.96

绿化率：30%

车位配比：1:1.6

占地面积：67亩

物业费：3元/平米

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海派中式花园 静动合理分区

据了解，花照云庭公共绿化区域整体以海派中式风格打造。

内部设计包括连通6栋建筑的风雨连廊、亲近自然的景观漫道、满足大人运动需求的羽毛球场和全长630米左右的七彩跑道以及适合孩子玩耍的活动中心等设施，动静分区合理，环境秀丽优美。

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104-174平米，满足刚需和改善的你

户型是花照云庭的又一大亮点，104-174平米的10种户型，可充分满足大部分家庭的改善需求，也适合部分支付能力较好的刚需家庭。

1号楼和2号楼的户型为174㎡的套四和128㎡的套三

3号楼全部为套三产品，面积段在104㎡、114㎡、113㎡和115㎡

4号楼和5号楼为167㎡套四和119㎡套三

6号楼为156㎡套四和123㎡套三

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主城区配套完善 全面满足生活需求

毋庸置疑，生活便利程度是许多人购房置业时优先考虑的因素，而花照云庭在这方面的表现堪称“无懈可击”：

交通配套：

花照云庭所处地理位置优越，有两条地铁线通过。除了距离地铁7号线茶店子站和花照壁站分别仅有400米、500米外，在建的6号线星河站也仅距项目约800米，交通非常便捷。

商业配套：

对成都稍微熟悉点的人都知道，一品天下是出了名的美食圣地，在这里吃鱼剥虾啃兔头，打牌唱歌喝大酒，各种美味珍馐娱乐项目应有尽有。

同时，项目对面还有即将在年底开业的首开龙湖西宸天街，届时天街引进的永辉超市、威尔仕健身西南旗舰店以及卢米埃影城西南旗舰店同时开业，必定将带动整个片区的商业氛围升级。

最后，距离项目800米还有金牛凯德广场，能很好地满足基本生活需求。

医疗配套：

项目周边最重要的医疗资源包括有金牛区人民医院、金牛区妇幼保健院、第四人民医院以及西区医院。

教育配套：

花照云庭区位内的教育资源呈现较为丰富，各类学校遍布周围。

幼儿园：公私立均有，但私立更多。其中嘉德蒙台梭利幼儿园、格林幼儿园以及新世纪大地双飞幼儿园实力雄厚，更具名气。

小学：根据近几年幼升小划片情况推断，该项目所在区域可能将会被分配到行知小学，具体请以当年的学区划片为准。此外，听说花照云庭旁还规划了一所小学，如果成真，孩子上学会更加方便。

双地铁，居住氛围佳，前景明朗

主城区的开发一向成熟，因此花照云庭周围多为有一定楼龄的二手房。

其中靠项目最近的和睦人家三期（2005年建成）及和睦新天地（2006年建成）的报价分别是16000元/平和18000元/平，而楼龄较少的金房央座（2010年建成）则报价高达22000元/平。

相信后续随着6号线的开通、龙湖西宸天街的建成、以及仅一街之隔的首开龙湖紫宸的开盘，花照云庭周边配套更加完善后，项目的价值一定会有着不少的提升。

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置业建议

本项目共有套三户型672套，占整个项目的69.13%，所以摇中后买到套三的几率。

1、从购买优先级来看，首先考虑1、2、6号楼，这三栋是正南北朝向，所包含的户型为123平米、128平米、167平米和174平米；其次考虑5号楼，该栋对中庭。

2、如果你是刚需，价格是你考虑的首要因素，那么临近规划中小学的3号楼是性价比的一栋，因为3号楼的三个户型（104平米、114平米和115平米）户型稍小，总价较低。

3、如果你是改善，希望购买套四，那么在本项目的三个套四户型中更加推荐167平米的设计，毕竟13.5平米的阳台能给你带来更大的休闲空间和舒适环境。

最后，喜欢这个项目的购房者还不赶紧一起祈祷，希望人居千万不要再出临时变卦出“幺蛾子”了~

（肥哥综合整理。测评部分来自“四川房产在线”，转载已获授权，欢迎关注原号）

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