小区外墙破损应如何维修？

成都住建局解答了一些关于小区外墙破损维修的问题。如果小区外墙在保修期满后出现破损，可以通过申请使用维修资金来修复。具体申请方式包括拟订使用方案并经业主同意后备案，按照维修资金管理公约或应急使用预案执行，或者符合相关规定后报经街道办事处确认备案。此外，房屋买卖交易可以选择资金监管方式来保障买家的合法权益。

本周，成都住建局从微信、微博留言中收集了部分有关成都市住建领域的问题进行集中解答。如果您有关于我市住建领域的问题都可留言咨询。我们将选取部分进行解答。接下来，进入正题...微信网友“123~”我居住的小区外墙出现了破损，请问应该如何使用维修资金进行修复？您小区外墙在保修期满后出现破损需维修的，有三种方式可以申请使用维修资金：一是由维修资金使用申请人拟订使用方案，组织业主表决，经业主依法表决同意后，报属地住建行政主管部门申请使用备案；二是若您小区已建立维修资金管理公约或维修资金应急使用预案，则由维修资金使用申请人按照其约定内容执行；三是若您小区未建立维修资金管理公约或维修资金应急使用预案，且符合《成都市住宅专项维修资金管理办法》第三十条应急使用情形的，由维修资金使用申请人报经街道办事处确认后，报属地住建行政主管部门申请使用备案即可。

微信网友“lay”请问如何才能查询到住建企业资质证书是否真实。有类似学信网查询学历真伪那样的服务吗？成都市建筑业企业资质证书可通过四川省住房城乡建设厅官方网站“数据服务”栏目，进入四川省住房城乡建设行业数据共享平台查询。

微信网友“王世辉”我通过熟人介绍，想不通过中介直接与卖家协商买一套二手房但又害怕在交易中给了钱后出现意外情况，请问如何才能够保障我的合法权益呢？可以通过资金监管的方式保障您的资金安全。买卖双方自行成交的，采取自愿的原则由双方协商确定是否实行交易资金监管，并在监管平台上自行选择委托银行和监管资金的额度。监管业务办理流程为：.房屋上市交易核验；.录入网签合同，选择是否监管、监管银行、监管金额；.到监管银行签订监管协议，存入监管资金；.申请转让交易；.房屋转让交易通过；.监管资金划入约定账户。

微信网友“奔a奔”请问应该如何查询当前有哪些人才公寓可以选择？我市在建人才公寓项目达到租售条件后，将通过成都市人才安居服务网发布租售公告，公示项目信息。请及时关注成都市人才安居服务网。http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rca j/RCAJ.shtml

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