文峰新城规划有调整,这里将建一座城市综合体

近日，南充市自然资源和规划局就文峰新城WF-A-b-01-06地块的优化设计进行了公示。该地块位于文峰新城北部，文峰大道南侧，优化原因是十里沟河道的改造整治导致原规划的支线道路无法按原规划实施，以及原规划与嘉陵区政府引进的经济项目规划出入过大，该规划设计已经通过南充市六届第36次规委会审议。

从该公示中我们可以看到，该地块优化过后的用地面积由原来的约40亩减少为约26亩，容积率不得大于3.8，建筑密度≤30％，建筑高度≤90米，绿地率≥30％，未来这里将建成一座及办公、会议及商业配套的城市综合体。

另外值得注意的是，与原规划不同，该地块用地性质优化为商业服务业设施用地，并在地块内规划配建建筑面积不低于3000㎡的农贸超市，届时将打破文峰新城无大型农贸市场的局面，区域配套将得到进一步完善。

示意图，具体位置以官方公布为准

文峰新城具有三面临江的地理优势，独特的半岛形态使得这里的江景资源丰富，自然环境优异，十分适合居住。如今的文峰新城已经拥有三纵七横的主干路网、碧桂园凤凰酒店、文创小镇、文峰一小等各类基础配套设施，但随着未来越来越多的人口流入，文峰新城的各项配套设施还有着巨大的提升空间，好在一切规划中的项目也正在稳步推进：备受关注的南充高中文峰校区于3月底发出项目工程的招标公告；除部分项目自带的底商之外，区域内17万方商业体——蓝润新天地也正处于修建阶段。

2013年碧桂园首入南充，连续拿下文峰片区的两宗地块，正是看中了这里的发展潜力。近几年来，南充城市发展方向已十分明确，作为“南延”主战场的文峰新城，吸引了阳光、碧桂园、蓝润、金科等多家知名房企入驻，一座新城的面貌也逐渐浮现在我们的面前。

对于购房者而言，正处于快速发展阶段的文峰新城房价还处于一个相对温和的状态，结合其未来的发展前景，或许文峰新城是一个不错的置业方向。