成都是一座多元且独具特色的城市，既是有着千年底蕴的文化之都，也是充满活力的现代时尚之都；既是风景如画的公园城市，也是包罗万象的消费之城。
成都是难以模仿的，而在成都中心城区，能承袭成都“性格”的地方也屈指可数。成都向西，就是最能承接成都文脉的生态之地。在这里，我们寻得了具有成都多元特点，且极有发展潜力的板块——光华新城。
光华新城城市界面
光华新城地处西控中轴腹芯，承接金沙博物馆、浣花溪，成都千年文脉在这里延续，有着文化底蕴的生态景观。
在规划之初，光华新城有着“西向成都核心引擎（西成都CBD）”的定位，经过十余年的发展已成为西成都的商业中心、生活中心，充满活力的成都侧影在这里显现。
光华新城不仅区域成熟度高，而且近年来土地密集供应，品牌房企扎堆布局，周边产业的发展如火如荼，发展势头十分生猛。
既能享受到已有的成熟配套，未来还将获得区域发展的红利，再加上“西贵”之地的文化基底、生态基底，光华新城已成为房地产圈众多业内人士和老成都人不约而同“瞄准”的“价值高地”。
光华新城城市界面
敢和春熙路PK商业，名校扎堆于此
“熟透了”的光华新城有多“牛”
交通、商业、教育、医疗可谓是衡量一个区域牛不牛的基本“四大件”，而光华新城配置的“四大件”着实惹人嫉妒。
沿着成都西中轴光华大道，光华新城所呈现出的高端商业配套可以说能与春熙路媲美。
新光天地、合生汇（原珠江广场）、茂业百货、大润发、伊藤洋华堂、永辉超市、盒马鲜生、家乐福等丰富商业项目在此聚集，从大型商业综合体到“网红商超”应有尽有，能全方位满足区域居民购物、休闲娱乐等需求。
成都新光天地
值得一提的是，成都新光天地是北京新光天地的“升级版本”，目前已引进西西弗书店、英皇电影城、京东五星电器等200多家国内外品牌。而新光天地对面的合生汇（原珠江广场）在2019年营业额就突破17亿，实力和人气亦不容小觑。
另外，皇冠假日酒店、千禧河畔大酒店、费尔顿凯莱大酒店等五星级酒店以及5A甲级写字楼珠江国际中心更是让区域国际范十足。
费尔顿凯莱大酒店
去年9月，温江与星河控股集团有限公司签下了成都星河WORLD科创城项目，该项目总占地约1120亩，计划总投资160亿元，将打造科创中央商务极核、新兴产业聚集中心等。
据招标要求，星河控股将在此项目导入不少于150家企业，并打造文化商业旅游街区，引入不少于30家国际国内知名品牌商业。该项目的推进不仅能丰富区域内的高端商业业态，也将推动周边片区的产业经济发展。今年3月，星河WORLD科创城已开始建设。
成都星河WORLD科创城项目规划设计图
除了“无敌”的商业配套，光华新城的交通、教育、医疗配套也十分诱人。
光华新城致力于打造轨道、交通、慢行相结合的绿色交通路网，已经开通的地铁4号线＋地铁17号线“双地铁”可畅通抵达宽窄巷子、金融城等全城核心区域，另外还有光华大道、光华8线、凤溪大道等城市主干道，可快速通达全城。
在教育资源方面，从光华新城随便挑出一个学校，都是大家耳熟能详、光环十足的名校。新世纪外国语学校（光华校区）、成都嘉祥外国语小学（温江校区）、成都实验小学、成都7中实验学校等名校在此扎堆，邻近的大学城还有西南财经大学、四川农业大学等211高校。
光华新城无疑延续着西成都不可撼动的教育影响力，全龄段的优质教育资源不仅数量多、且含金量高，也难怪会成为奶爸宝妈必争的优质学区。
新世纪外国语学校（光华校区）
就医疗配套而言，有享誉的“”医院华西医院（温江院区）为光华新城坐镇，华西医院在成都仅有4家正宗院区，而华西医院（温江院区）则是它的座嫡系新院区。另外，区域内还有成都市第五人民医院等三甲医院。
目前光华新城已是“西成都”的商业中心、生活中心，而随着温江区政府、温江区人民检察院等重要政务机关在此落户，光华新城已成为温江区的政务中心，更多附加价值的倾斜已是不言而喻。
板块活跃度高，人居品质持续升级
光华新城潜力巨大
要想预估一个板块区域的发展潜能，不仅要看区域基底和政策蓝图，还要去了解它实实在在的动态和活跃度。而房地产市场、产业引进以及增添的公建配套等，则能直观反映出一个板块的活跃度和未来价值。
大运会的备用场馆之一温江国际赛事中心就坐落在光华新城，目前建设进度已接近尾声。建成后将成为集大型体育场馆、健身、博览以及休闲式公园等功能于一体的一站式全能体育综合体。
待到大运会举办之时，光华新城或将作为西成都的一大“门面”，迎来全世界的关注目光。
即将建成的温江国际赛事中心
另外，温江正围绕“三医两养一高地”产业定位，持续建设成都医学城、温江农高园（生态旅游区）等产业功能区，目前已引进众多头部企业。
产业的迅速发展、优质企业的持续入驻都将为宜居成熟的光华新城导入越来越多的高精尖人才，促使区域活力和区域价值齐升。
三医创新中心
从房地产市场来看，自2017年以来，温江合计拍卖成交了16宗土地，除了产业用地、人才公寓用地以及TOD用地外，有9宗土地溢价成交，且均位于光华新城板块，溢价率达到了91％，可见地产开发商对于光华新城区域的认可。
光华新城近年来溢价成交的地块
而在今年刚刚举办的温江土地推介会上，2021年温江即将入市的11宗土地中，有6宗来自光华新城板块。可以预见的是，未来几年，光华新城仍旧是西成都最为活跃，最为火热，也最有发展前景的片区。
红框内为2021年光华新城即将入市的土地
由于近年来光华新城片区土地供应较多，隆基泰和、雅居乐、德商、花样年等品牌房企精准落位，纷纷在此“落子”布局，加上完善优质的城市配套，光华新城人居产品已迈入品质升级的时代。
而从市场反应来看，光华新城区域也急需优质的品质改善楼盘。据了解，位于光华新城核心腹地的107亩大盘隆基泰和·紫樾锦西府于去年12月底首次开盘，仅仅过去了3个多月，批房源近300套已全部售罄，市场反响极好。
在光华新城价值提升的过程中，的确需要一些标杆项目共同推高人居品质，推动区域发展，同时满足购房者对于生活品质、子女教育方面日益提升的需求。而备受购房者青睐的隆基泰和·紫樾锦西府项目则是当中的佼佼者。
隆基泰和·紫樾锦西府售楼部
8大亮点傍身
紫樾锦西府“俘获”人心
通过实地走访，小全全发现占地面积约108亩的隆基泰和·紫樾锦西府在城市配套、项目设计、产品打造等方面有诸多亮点，也难怪该项目首批次能卖得如此“火爆”。
中国50强房企打造＋周边高价值配套
作为中国房地产开发50强企业，隆基泰和在20多座城市开发出190余个项目后，于去年正式发布了人居产品3.0升级版本。而目前在成都布局的紫樾锦西府、紫樾书香、紫樾风华三个产品均属于偏高端的“紫樾系”，定位于“为城市精英界定中心生活”。
从项目周边配套来看，前面所提及的光华新城的商业、交通、教育、医疗等城市配套，紫樾锦西府均可享有。
而且项目紧邻星河WORLD科创城，与成都新世纪外国语学校（光华分校）和花土小学（在建）仅有一街之隔，学府人文气息浓厚；另外项目距离温江国际赛事中心也不过1公里，既不会因人声鼎沸影响到安静的生活，还能时不时出去逛街散心，观看精彩赛事。
隆基泰和·紫樾锦西府项目区位图
双重“森林”公园环绕＋南北通透纯板式洋房
成都西控中轴腹芯的“西贵”之地，土地更是“稀贵”，紫樾锦西府着实诚意十足，把大部分土地资源都将用来打造“森意”景观，构建1个奢境艺术主轴入口＋5个自然艺术庭院的“森意艺术生活”体系，满足各个年龄段的业主需求。
除了项目内部，隆基泰和在项目外部还将打造约50个篮球场大小的创意公园，绿地广场、夜光跑道、花境步道、儿童活动区一应俱全。
园内“森意”景观加上园外已建成的多功能公园，隆基泰和·紫樾锦西府的低密洋房藏于公园中的公园。身处其中可享天然氧吧，更能寻得一隅宁静。
紫樾锦西府外公园实景
值得一提的是，108亩的紫樾锦西府容积率仅为2.0，除开绿园景观，在这里生长的洋房已是一种奢侈。
隆基泰和进一步把这种奢侈变成了奢华，洋房楼层仅有10F-11F，且均为纯板式结构，南北朝向，保证每一套房源采光通风良好，将洋房产品的室内通透感做足。
在外立面打造上，隆基泰和采用了众多豪宅都会使用的铝板幕墙、真石漆材料和隔音保温玻璃等，不仅外观大气，还能历久弥新，是后续物业品质与价值的强力支撑。
紫樾锦西府外立面规划示意图
3.15米超标准层高＋超值“赠送面积”
在产品打造上，紫樾锦西府没有按常规“出牌”，将层高做到了3.15米，超出市面上“高端”项目2.8-3米的标准，紫樾锦西府以更多的成本投入，把更加敞亮开阔的空间给购房者。
隆基泰和精装样板间实景图
在户型设计方面，紫樾锦西府也充分考虑个性化需求，阔景横厅与经典竖厅都囊括其中。
尤其值得专门挑出来说的是135㎡的4室2厅2卫“明星”户型，同时它也是紫樾锦西府二批次房源的主力户型。
该户型南北通透，客厅与4个卧室动静分区。7.3米＋270度阔景环幕阳台面积达到了11.68平米，可享受充沛的阳光，客厅也相当大气敞亮。双操作台的厨房设计，可让全家共享烹饪美食的快乐。
值得一提的是，该户型的赠送空间较大，客厅的阔景阳台以及厨房外的生活阳台都是半赠送空间，入户门廊约10㎡的空间也相当于是业主优享空间，可用作外玄关放置杂物等。
紫樾锦西府135㎡户型图
精装聚集一线大品牌＋“三大件”领衔智能人居
据了解，隆基泰和·紫樾锦西府全屋装修的合作品牌均为美国百朗、日本大金、三星、欧派、方太、摩恩等国内外一线品牌，精装“三大件”（新风、中央空调、地暖）则围绕“三恒”科技精装来打造。
小全全查了一下，紫樾锦西府的“三大件”还是相当的牛。新风系统采用全球领先的品牌美国百朗BROAN，无论室外空气质量如何变化，室内时刻维持清新恒氧；德系精工威能VAILLANT地暖系统，可在冬日保持舒适恒温；日本大金DAIKIN中央空调，无论白天还是夜晚，室内都无比静谧，且空调的寿命是普通空调的2倍，售后服务也相当完备。
对于智能人居空间的打造，紫樾锦西府也别出心裁。全屋柜体均为欧派品牌，且细致划分空间，收纳便捷；厨房用具以方太为主，增设上下吊柜、调味拉篮，隐藏式垃圾桶拓宽空间；卫生间采用镜箱创意收纳，卧室柜体合理分区，均能扩大收纳空间。
全屋的大品牌＋智能空间打造，紫樾锦西府的精装确实是香！
紫樾锦西府合作品牌
在具备成都多元特点的光华新城，在商业、生态、交通、教育、医疗等城市配套齐全且优质的西控中轴腹芯，要建立一座“内外兼修”的地标大宅，颇费心血。
好在这种匠心也深深打动了购房者，隆基泰和·紫樾锦西府首批次近300套品质住宅于去年12月底开盘，仅3个多月就全部售罄！
目前，隆基泰和紫樾锦西府第二批次房源已经取证，196套房源均为116-135㎡南北通透的纯板式洋房，且相对一批次的产品有所升级，总价200万／套左右，就可以买到精装洋房！
目前在成都商品房市场，改善型产品几乎都是300万／套起，而与紫樾锦西府直线距离约为8公里的某项目住宅总价则达到了420万／套。用买刚需房的价格，就能买到西控中轴腹芯隆基泰和·紫樾锦西府的高端品质洋房，一个字，值！
地产全说2021-05-06 19:53:22
