上个月，我们为大家盘点了温江区和主城的一些低价优质楼盘，后台也有不少朋友留言咨询，什么时候来一期郫都专场。（温江专场指路：单价1万出头闭眼摇！低密改善，容积率才0.9，也太舒服了！主城专场指路：11266元／㎡！主城好货扎堆，忘记红盘，或许还有你的上车机会！）
回到成都还只有1号线和2号线的时代，不少朋友都选择在犀浦地铁站周边置业，价格低、地铁近有这两项足以支撑起一个置业选择。
图片来源：天府郫都
但随着时间的发展，郫县也细分出了更多的新生代板块，尤其是6号线的开通，也让购房者有了更多的考虑空间。
郫都区房源价格分化明显，从精装均价10900元／㎡到精装21781元／㎡不等，从刚需到改善，这个昔日霸主也在不声不响中默默的完成了一次进阶。
不过，整体而言总价200万元可以在郫都区找寻到很多不错的项目，如果再深入一些，100-150万元也未尝不可。
那今天我们就来重新看看，被遗忘已久的郫都区，又上新了哪些值得关注的项目！
梓潼宫TOD梓潼四季
信息：上批次推出建面约102-154㎡房源，目前有房源剩余在售
参考价格：单价约17000-19000元／㎡
预售证号：8503
开发商：成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司
成都首批次亮相的16个TOD项目正在逐渐落地入市，陆肖TOD的热销也从一定层面体现了大众对于TOD的接受认知。
其实也不用把概念复杂化，我个人认知的TOD其实是未来城市资源和职能分化以后的次级中心点，以交通为基点，构建涵盖居住、购物、休闲、商业等一体的复合型生态圈。
不过当前我们所看到的大部分TOD项目大多以住宅区先行。
梓潼宫TOD梓潼四季当前批次主推42亩的住宅产品，容积率2.0，共有6栋11-24F的小高层、高层产品，另外还规划有1栋独栋商业。
项目的主入口靠近地铁站口，不过百米的距离基本可以实现。周边还有犀浦小学、郫都区四中、三六三医院等资源。
虽然在板块划分上属于犀浦，但与金牛区非常接近，地铁仅4个站、直线距离约5公里可到达北三环一段。
项目建面约102-103㎡的户型已经全部售罄，目前还有建面约126-154㎡的房源。
东原花样年印未来
参考价格：19260-21781元／㎡
预售证号：5405
开发商：成都望浦励成房地产开发有限公司
项目占地约35亩，规划有小高层和洋房，合计404户，紧邻2号线天河路站，和有轨电车蓉2号线支线天河路站，且道路方面有红光大道和天河路两条干道加持，通达性较好。
东原花样年印未来的项目比较简单，同时也有一种小巧的精致感，主打低密改善洋房社区，户型建面约105㎡-125㎡。不过建面稍小的105㎡户型产品已经售罄。目前仅建面约125㎡的套四在售，总价约260-280万元。
项目的园林和社交空间的打造也比较走心，未来售楼部将打造成业主会所，部分建筑底层也设有书吧、儿童会所、会客厅等泛会所空间。
另外物业方面也选用自家的东原物业，当年“网红”东原印长江的物业也是让我记忆深刻。
西宸春天
信息：5月14日取证，推出455套建面约97-138㎡房源。
参考价格：精装13600元／㎡
预售证号：8103
开发商：成都万佳永兴房地产开发有限公司
西宸春天位于郫都区广场路一侧，占地约117亩，分多期打造。规划有9栋高层、15栋叠拼和8栋独立商业。
项目上个月取证，推出了约455套房源，建面约97-138㎡，精装价格约13600元／㎡，总价约122万元。这样的价格还是比较具有吸引力。
项目即将开盘选房，如果错过报名的朋友近期也可以多多留意，如果有释放出的房源，或许还有捡漏的机会。
光谷云著
参考价格：精装15000元／㎡起
预售证号：933
开发商：四川隆盛建设发展有限公司
光谷云著位于郫都区红光上风苑南（正兴大道西段南），距离地铁6号线红高路站直线距离1087米。
项目占地面积约1.02万㎡，建面约5.7万㎡，绿化率40％，一共有3栋高层建筑，合计356户，楼层为28-32F。
项目此前一次全开，推出了建面约101-121㎡的房源，目前仅建面约121㎡的套四在售。
光谷云著的套四房源采用的是竖厅设计，整体比较方正通透，主卧也保留了衣帽间、主卫一体的套房设计。
主推的3＋1空间也更灵活百变，可以满足家庭各阶段的所需。结合精装1.4万元／㎡的单价来看，实用性和性价比较高。不过更适合地缘性改善客户。
鑫苑璟和名邸
参考价格：精装均价10900元／㎡
预售证号：9914
开发商：成都国宏腾实业有限公司
鑫苑璟和名邸是鑫苑城的全新组团，由成都国宏腾实业有限公司开发建设，背后是鑫苑置业。我们此前也写过这个盘，从价格和产品来看，也是可以值得关注的楼盘之一。
项目鑫苑城项目整体占地301亩，总建面约121.6万㎡，其中规划住宅约61万㎡、办公类产品8.7万㎡，商铺4.9万㎡，自持大型商业购物中心约18万㎡。
鑫苑璟和名邸占地约41亩，容积率约4.0，共10栋高层建筑。其中5号楼、7号楼和8号楼共33层，梯户比为2T4；9号楼、10号楼为2T3、约18层楼。
距离项目最近的是地铁6号线和平街站，最近的地块直线距离近约300米；距离有轨电车蓉2号线望丛中路站约1公里。
目前9号地块稍远一些，步行约1公里。项目体量大、周边配套较完善，临近地铁6号线，价格和面积也让产品整体在一个比较可控的区间。
人居柏云庭
参考价格：单价10918元／㎡起
预售证号：5005
开发商：成都人居蜀兴置业有限公司
人居·柏云庭总占地面积约122亩，住宅部分容积率为2.0，规划有979套房源，涵盖洋房、小高层和高层等业态。
在布局上，项目所有建筑均为南北朝向。上批次人居·柏云庭推出最后6栋洋房产品，分别是1、3、4、5、9、15号楼，均为板式结构，南北通透，主采光面向南，部分可享受双中庭景观。
项目周边有郫都区体育馆、郫都区图书馆、湿地公园等公共配套设施，也有郫都区嘉祥外国语学校、郫筒二小、郫都区一中等教育资源。人居柏云庭周边有2个有轨电车站点，不过距离地铁稍远，直线距离约1.2公里左右。
还有两大标签是清水房和准现房，这两点还是比较具有吸引力。目前项目有少量房源在售，不过面积段稍大，141㎡起步的房源，总价约165万元起。
金隅金玉府
参考价格：14500-15500元／㎡
预售证号：534
开发商：金隅地产
金隅在成都的项目不算多，但是布局了2座“府系”产品。
双子之一的金隅金玉府位于郫都区长清路333号，整体占地约38.7亩，体量不大，但整体比较纯粹。
项目仅规划有建面约137㎡的套三和建面约157㎡的套四两种产品，共约392户，梯户比2T2。
金隅金玉府周边生活氛围也已经形成，且临近蜀都万达广场，生活购物休闲娱乐都可以受到比较好的覆盖。项目还有一点是目前已是现房状态，基本可以满足买入即可交付，也缩短了等待周期减少了时间成本。
郫都区的盘点就到这里啦，下次还想看哪里？
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买房善思2021-06-03 14:43:40
