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热热闹闹的集中供地终于告一段落。
整整一周,大家都在被土拍的信息轰炸。也许正因如此,六月上旬成都新房市场才比较冷静,没有多少新盘取证,大家可选择的机会也相对较少。
如今,土拍落下帷幕,下半月或许成都新房市场就会发力了。此前,据开发商透露的信息来看,大成都近80个楼盘在本月有取证计划,是否意味着接下来半个月大家将会接受新盘接连取证的轰炸呢?
为了让大家能提前做好准备,小扉今天就将这些近期有动作(包含可能取证、即将登记、正在销售等)的新盘按区域、产品进行了分类。如果你近期有买房打算,可以按照自己的喜好、需求去看看对应的楼盘中有没有合你心意的项目~
丨壹
Chengdufangxiaotuan
高新区+天府新区
详细楼评:
【华宇大发御璟云玺】是高新区的纯新盘,位于发展潜力巨大的新川板块,极有可能成为下一个热门楼盘。
据悉,项目是由华宇、大发两大房企在成都联合打造的级御璟系高端产品,定位为城市新贵阶层高端生态住区,首批次户型建面约143-173㎡,精装交付。
天府新区的新盘供应相对高新区来说更多,普通购房群体可以关注荣盛时代天府和佳兆业麓山壹号。
【荣盛时代天府】是科学城区域占地的住宅项目,定位为纯低密度高端改善盘。前批次精装总价225万/套起,在天府新区新盘中算总价较低的,因此适合低预算家庭关注。
而项目即将推新,想了解更多详情,可参考此前踩盘文章:刚取证!单价21258元/㎡起带精装,兴隆湖南片区黑马盘亮相!
【佳兆业麓山壹号】位于天府新区麓山板块,与地铁6号线沈阳路站直线距离约1公里,距离主城更近。
整个项目配置较高:总占地约131亩,住宅约68亩,剩下约63亩是公园(湿地公园约42亩,体育公园约21亩);容积率2.0,以小高层为主,总共只有424户。
上批次总价380万起,近期即将推出新批次,想入驻麓山板块的朋友可关注。
NO.2丨贰
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五城区
详细楼评:
【科华388】位于南二环,地理位置不错,预估带装修价格不超3万/㎡,性价比高,近期或将预售,值得主城党关注。
详细楼盘点评文章,可参考:南二环终于出新盘!388套房源一次全开,1公里内双地铁+楼下王府井
【南山凌峯】位于西南2.5环。整盘占地约为170亩,项目是一个集学校、酒店、公寓、商业街、约4000㎡的公园以及大平层住宅为一体的大体量楼盘。
【首钢璟辰里】总占地约50.4亩,由5栋洋房及5栋高层(其中5号楼返还政府)组成,总户数826户。
项目位于成华区供地大户“二八板块”,距离7号线八里庄地铁不到200米,妥妥的地铁房,500米范围内还有二仙桥公园,整体来看配套较好。
项目上批次总价252万起,市场认可度仍然较高。近期或将推新,有意向的朋友可密切关注。
【人居九林语】地处东2.5环,距离7号线大观站直线距离仅278米。
作为兴城人居的级产品,主打高端低密住宅,户型较大,总价在450~1000万。
项目总占地83亩,分望云阁、叠云阁两期打造。近期,项目将推出新批次房源。
【融侨望云】是金牛国宾的新项目,也是当时的区域地王。
项目打造的是建面约170-210㎡产品,两梯两户纯板式大平层,窗地比达到罕见的约0.28,超大采光面配合约270°观景阳台。从这些数据指标来看,应该能在今年的高改市场中站稳脚跟。
目前,项目刚刚取证,清水均价29999元/㎡,普通资格有机会。
【交投电建洺悦珑庭】位于城西3.5环,到地铁2号线百草路站700多米,轨道交通比较方便。
项目清水销售均价为21731元/㎡,性价比优势比较突出。近期或将取证,大家可以提前关注着了。
周边教育资源十分丰富,有茶店子小学分校(建设中)、成都外国语学校、成都外国语学校附属小学、成都外国语学校附属小学(中海校区)、成都高新区西芯小学,电子科技大学成都学院等。
NO.3丨叁
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近郊五区
详细楼评:
近郊五区仍然是供应主力,预算不高的购房者,这些区域存在着大量机会。
目前,五区内有不少在售房源。如果你对生活品质有要求,可以关注【华新花予墅】,总价200万起,非常值得推荐,因为这个价格买的不是高层而是叠拼!在成都有墅居需求,但预算不高的话可以关注。
如果预算不高,可以关注在售的【人居长岛荟城】,单价10600元/㎡起,总价可控;而如果有投资需求,则可以关注【蜀绣康城】,项目临锦江河畔,规划有3F滨水联排商墅,居住体验相当不错。
与此同时,五大区域中不少楼盘近期刚取证,目前正处于登记之中,有需求的朋友也可以关注。比如,双流区的【港龙美的未来映】,离奥特莱斯不远,总价195万起;郫都区的【西郡府邸】,临河临公园,清水单价9601元/㎡起;新都区的【香城云庭】,建面约67-99㎡,清水单价7677元/㎡。
除此之外,近郊五区近期还有不少新盘预计将会取证
【城投锦澜悦山】,位于龙泉驿区柏合街道柏学北路,紧邻成都航空职业技术学院,离龙泉中学也只有400多米。项目包含人才公寓及商品房,即将推出建面约102-142㎡精装房源。
项目商品房上批次商品房带装修单价仅约13264元/㎡起,总价不高。
双流区的【北辰鹿鸣院】在近期取过一次证,热度相当高,目前已售罄。不过项目后期还将推出新房源,取证时间、房源信息均待定。
【大都观香岸】位于新都区地铁3号线三河场站附近,总占地约为73亩,包含多种业态:2栋高层、11栋叠墅、4栋商墅及1栋酒店。项目容积率低至1.5,几乎跟别墅容积率相当,居住舒适度有保障。
据了解,大都观香岸首批次将推出全部的高层产品,两栋楼,总共188套,2梯4户,独栋独单元,全部为精装修交付。详情可参考踩盘文章:即将首开!96㎡起+地铁500米+精装修,预估1.4万/㎡起!
NO.4丨肆
Chengdufangxiaotuan
远郊区域
详细楼评:
眼下,部分三圈层楼盘关注度也越来越高了,因此,我也给大家挑了几个比较值得关注的盘。
【人居蜀津峰荟】,是新津区面世的人才公寓项目。总占地约88亩,分蜀望阁、蜀澜阁和蜀璟阁三个地块打造。刚刚取证的是2号地-蜀澜阁,建面约68-106㎡,精装单价9208-11524元/㎡,总价63-122万,首付18万起就能拿下,性价比相当高。
此外,青白江区、彭州市、眉山市也有新盘处于顺销之中,假如你没有成都主城资格,或者就是该区域的本地人,那么,可以关注【华侨城粼港樾府】、【人居玺云府】、【成都恒大悦府】、【恒大金碧天下】等楼盘。
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