楼市变化莫测，连带着房价也是起起伏伏！
当下，自贡楼市略显平静。2021年开局至今，总计4家新盘开盘。与去年的各大楼盘疯狂开盘情况相比，可谓是疯狂后趋于平静。
据网络数据统计，2021年8月自贡新房均价为5778元／㎡，环比下降0.89％。
今天，我为大家整理了自贡各区域不同房价走势情况，并且还盘点了各区域的买房门槛。
可以说是目前在自贡非常珍贵的抄底机会，想要买房的朋友要抓紧了！
注：房源信息实时变动，具体情况以售楼处为准，以下文章价格仅供参考。
自流井区
房价门槛：云湖一号均价：5100元／㎡
自流井区8月新房均价6204元／m2，自流井区7月新房均价6160元／m2，8月新房均价环比上月增长0.71％。可以看出，自流井区的新房均价一直高于自贡整体水平。在8月份价格有所回暖的情况下，高出自贡整体均价426元／m2，新房均价排名自贡市区。
自流井区新房的买房门槛是云湖一号的高层房源，均价5100元／㎡，建筑面积约72-118㎡。
云湖一号／购房热线：400-0813-007
项目位于自贡新区中典范——南湖区域，并与一带一路中心共同构成413亩的丝路雲湖。一带一路中心是城市未来的名片商业，也是雲湖一号项目的商业配套，未来将为业主提供一站式休闲娱乐购物等多项服务，成为城市新区的另一个商业中心。项目紧临的305省道，即将扩宽改造，从荣县起连接自流井、高新、沿滩、富顺，城市一条贯穿自贡几大重要区县的交通干道，自贡繁华经济带当之无愧。
大安区
房价门槛：蓝润·春风九里均价：4700元／㎡
大安区8月新房均价5578元／m2，大安区7月新房均价5578元／m2，8月新房均价环比上月持平。可以看出，大安区的新房均价自去年10月份开始便开始持续不断的小幅度下降，今年的4-5月下降了105元／㎡，大安区新房均价低于自贡新房均价200元／㎡。不过大安区作为自贡“东进南移”战略中“东进”的主战场，未来的房价还是值得大家期待的。
大安区新房的买房门槛是蓝润·春风九里的小高层房源，均价4700元／㎡，建筑面积约83-99㎡。
蓝润·春风九里／购房热线：400-0813-007
蓝润·春风九里位于自贡大安区东北部新城核心腹地，东北部新城规划总面积约34平方公里，规划人口约30万人，东北部新城可细分为南部城市打造区、中部文旅核心区、北部科教新区三部分，自贡将会借助东北部新城彻底转变自己形象，从传统工业城市华丽转身升级成为宜居、宜商的国际化旅游生态城市。
蓝润·春风九里区位图
项目总占地约208亩，分三期开发打造，将打造集生态华宅、星级酒店、特色商街、精品菜市、品牌精品幼儿园等多业态复合的一站式生活圈！位于项目一二期之间的是大型的城市公园带，也是整个东北部新城的中央绿轴。除了两期住宅，项目还涵盖了商业地块的开发，项目一期建筑面积约11.2万平米，总户数1344户，建筑设计打造精雅东方风格，全点式布局，Z字型建筑体块，阔景双中庭，中庭景观约2万平米，楼间距约130米。
蓝润·春风九里效果图
沿滩区
房价门槛：利国·花漾派均价：5700元／㎡
沿滩区8月新房均价4750元／m2，沿滩区7月新房均价4750元／m2，8月新房均价环比上月持平。可以看出，沿滩区的新房均价今年一直保持在相对稳定的状态，变化不大。5月沿滩区有一新盘（利国·花漾派）首次开盘。沿滩区网络显示的新房房价偏低，小编认为或许与数据偏少有关，但是实际来说目前在售的新房价格并不低。
沿滩区新房的买房门槛是利国·花漾派的小高层房源，均价5700元／㎡，建筑面积约70-142㎡。
利国·花漾派／购房热线：400-0813-007
利国·花漾派位于自贡主城核心板块—龙湖新区，地段珍贵，自问世起就备受关注。项目总净用地面积为8095.9㎡，容积率为2.5。其中地上计入容积率的建筑面积为20198.49㎡，地下建筑面积11233.83㎡。
利国·花漾派区位图
项目包含高层住宅、配套商业、社区服务中心、物管用房和配套停车位。
在规划设计中，注重社区与周边环境的结合，充分挖掘地块周边的景观资源，结合小区内环境整体考虑，提高小区居住品质。以“生态＋形态＋业态”为理念，打造出一个具有“浅丘院落＋天人合一”空间特点的人居环境。其次，设计强调居住区的空间多样化和可识别性。
利国·花漾派效果图
贡井区
房价门槛：鸿山·天宸均价：5310元／㎡
图源西秦会馆网友＠回头一笑
贡井区8月新房均价5175元／m2，贡井区7月新房均价5406元／m2，8月新房均价环比上月下降了4.27％。可以看出，贡井区作为自贡房价的洼地，新房均价从今年开始几乎没有变化，本月却遭遇滑铁卢，与自贡整体市场相比，价格低了603元／m2。
贡井区新房的买房门槛是鸿山·天宸，均价5310元／㎡，建筑面积为79-110㎡。
鸿山·天宸／购房热线：400-0813-007
鸿山·天宸位于贡井新城中部区域，南临贡兴路，以南为通航城市广场；东临金源街，以东为莊园里和伍富花园；西临规划西环线南延线，以西为规划居住区；北临规划道路，以北为规划绿地。
鸿山·天宸区位图
项目以“缔造品质美好生活”为宗旨，打造城市新人居。周边配套交通、商业、医疗、教育、自然环境等优质资源，优势明显。占地约135亩，容积率2.5，绿地率30％，建筑密度20％，总规划楼栋22栋，规划户数约2456户。
鸿山·天宸效果图
总结
通过盘点自贡各区域上车门槛，可以发现，核心地段留给刚需一族的机会真的越来越少。所以，看到有适合自己的楼盘要尽早入手，不然就是越等越贵、越买越远。
当然楼市变幻莫测，想抓住时代机遇上车必须要擦亮眼睛。在预算有限内，考虑自己最合适的才是最重要的。
每个周期、每个板块、每个楼盘，都会出现价格以及热度的变化。要有一种长期投资心态，多跑跑楼盘，研究市场，谨慎选筹，自己动手实践好过盲目跟从。
以上就是今天的内容。2021年，自贡核心地段房价门槛只会越来越高。你打算上车吗？
楼市永春2021-08-20 00:55:34
