区域分析
光明区虽然起步晚，规划反而会更加符合当前的时代，没有过多的老旧资源牵制，未来城市界面会更好，全区的发展更加年轻化。尤其是光明科学城的发展之快，更是令人惊叹，自2020年公布深圳光明科学城总体发展规划，城区发展快速落地，配套快速兑现，城市面貌焕然一新。现如今与同为产业升级的沙井等老旧片区相比，无疑在生活配套、城市面貌等方面更胜一筹。虹桥公园/图源深圳光明
而项目所在的凤凰城片区，定位为光明“中央商务区”，目前整个光明大型产业及规划的重要配套基本都集中于此，除此之外凤凰城更是光明的“智造高地”。目前汇集了华星光电、欧菲光、大疆创新、迈瑞医疗等约1400多家企业，堪称光明版“科技园”。除了产业发展外，凤凰城还是光明的“城市会客厅”，拥有众多市政配套，像熟知的光明之眼、图书馆、演艺中心、美术馆等均布局于此，除此之外，生活宜居度同样也是非常不错的；生态上拥有新城公园、虹桥公园、百花公园等，商业上汇聚还有蓝鲸世界，万达广场等，生活于此也可以说十分便捷。未来凤凰城片区还将充分发挥光明城高铁站综合交通枢纽和区域门户优势，打造成为集聚科技总部、科技研发、科技金融、科技服务等功能的“光明中央商务区”。
项目简介
户型图
润曜府备案价
润曜府整体占地面积约1.89万㎡，规划总建筑面积约16.33万㎡，容积率为6.0，项目由4栋建筑体与一座18班幼儿园组成；项目总户数为954户。目前1栋和5栋已取预售证，总价382万起，就能买到精装三房。交通配套：润曜府交通十分有优势，距离13号线同观路站约350米，从项目出发6站抵达南山，对于在西丽、高新园等上班族，能够地铁直达，通行十分便捷。距离光明城高铁站直线距离为400米，此外高铁站旁还有在建的地铁6号线支线二期交汇的光明城站点。
光明城高铁站作为深圳西北的重要TOD枢纽，也号称将打造成下一个深圳北站，目前已经汇集了广深港高铁与赣深高铁两条线，据了解，还引入了13号线（在建中）、6号线支线二期（预计2024年建通车）、18号线（规划中）等多条地铁线。
其中，在建的地铁13号线值得大家重点关注，这条被线称为深圳科创轴线”，从南到北串联了整个光明和南山，途径南山科技园、留仙洞总部基地、西丽湖科教城、光明科学城等科创高地，对光明发展起到至关重要的作用。
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图源深圳轨道交通商业配套：项目自身就已经配建了2000多平商业，可满足小区居民日常生活购物需求，距离蓝鲸世界直线距离2km、距离万达广场2.2km，未来商业还将有光明城站TOD的加持。教育配套：项目1km范围内有光明外国语、光明凤凰学校两所优质教育资源，距离深圳市光明区凤凰城实验学校1.9km，周边还规划有一块九年制学校用地。
周边配套：项目1.5公里范围内分布新城公园、虹桥公园、百花公园环绕，咫尺鲜氧绿意。深业云海湾VS瑧湾悦、华润北站VS潮樾府、潮樾府VS京地海樾府、珈誉府等各楼盘优劣势点评已更新知识星球，加入星球会员，帮你分析和推荐价值新盘，同时提供房产、资金流水、风险规避等各类问题解答！
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