最高清水住宅限33000元/㎡ 这4宗地块能否再造“主城热”?

成都2023年上半年的土拍已全部结束，6个月内大成都共拍卖出让了47宗地，合计约2677.7亩，揽金约412.6亿元。与去年同期相比，出让宗数和面积微降，成交总额基本持平，平均成交楼面地价则从9749元/㎡上涨至11601元/㎡，整体表现稳中有升。

不过，土地市场分化特征加剧已是有目共睹——今年以来，以主城区为代表的核心区域、核心地块价值高企，房企间争夺激烈。上半年成都主城区成交的16宗地中，14宗地达到了最高限价并进入抽签环节，成交楼面地价10340-20700元/㎡不等，其中4宗地进入成都楼面地价TOP5，居第二至第五。清水住宅限定房价更是“一浪高过一浪”，16宗地中清水限价达到3w+的就有13宗，最高的已经刷新大成都纪录来到了36000元/㎡。

同期成都溢价拍出的其余地块，基本都位于天府新区、双流区和龙泉驿区，而郊区新城的地块，除了流拍的5宗地外，其余均为底价成交。