捡漏!网红盘遭银行起诉拍卖

继原计划8月14日拍卖的山河玖璋的三千多套房源撤拍后,又一个“网红盘”金沙城传出了最新消息——最后两栋高层将于9月10日进行法拍,建面约110-152㎡,起拍价约22000元/㎡。房君在上月发过一篇5次股权变更,网红盘4年后重启,当时还未法拍,详细讲了一下要拍卖的楼栋,大家可以点击观看。1、拍卖及相关情况本次拍卖原因是由于开发商拖欠银行欠款被银行起诉,查封拍卖。京东拍卖官网显示目前已经挂网了126套房源,剩余房源将会在接下来几周持续上新。该项目提供按揭贷款,(网传由民生银行提供独家按揭,恒通辅拍作为唯一担保机构提供贷款及权证服务),本批次挂网法拍的房源为一期金沙城·锦西观棠剩余7,8号楼现房房源,一期已于2018年底交付入住。至于大家比较比较关心的产权问题,房君咨询了相关人士,他们的结论是由于项目是2018年交付的房子,现在拍卖的又是现房,竞拍成功后产权证应该会很快下来。(但毕竟是法拍房,房君建议大家慎重选择)2、一套剪刀差上百万?该项目位于青羊区西三环路四段,属于百仁板块,旁边就是约1770亩的天府绿道百仁生态区。看一下户型图,2T4户设计,户型有三房和四房,7号楼主力户型面积为151㎡和133㎡,8号楼主力户型为132㎡和110㎡。虽然项目是2018年就交付的项目,但一点也不过时。户型整体设计合理、方正,没有什么空间浪费,并且有一定赠送面积,实用性高。同时梯户比为2T4户,也符合现在市面上的梯户比。据贝壳二手房显示目前小区均价为27614元/㎡,在售套数66套,与本次房源起拍价差价5614元/㎡。再看一下周边的在售楼盘,中国铁建·西派金沙在售参考价为27503-34489元/㎡;金沙壹号院在售价格为25644-39900元/㎡;绿城凤起朝鸣最近一批次价格为3635万元起;金沙宸宇公馆在售参考价为25008-51400元/㎡。按照最高价来看确实有百万差价。最后,房君对项目做一些总结和风险提醒。学区优质是该项目最大的亮点,一街之隔就是成都的著名中学,泡桐树中学,北侧是五朵金花之一的成都实验小学尚雅校区。对追求优质教育资源的购房者而言,诱惑力很大。置业顾问透露:交房时间为竞得标的房源后大概2个月就可以交付。目前报出来的法律纠纷比较明了,但不能排除后续风险。同时司法拍卖是在网上进行,参与前需要缴纳竞买保证金,如果竞得之后反悔的,竞买保证金是不予退还的,目前为止最低的拍卖保证金都是31万,如果悔拍,将会造成不小的财产损失。贷款提醒:本次拍卖开拍时间为2023年9月10日,上午10点,办理贷款的购房者,至少于开拍前2日提交申请,以便银行等合作机构对您的资质和标的物信息进行审核,并根据初审情况告知您是否通过预审,拍卖成交后提交申请的,一旦银行等合作机构确定不能贷款,而又未能及时交纳全部尾款,可能会给造成保证金被法院没收的损失。(线索一经采用,必有“惊喜”)卖得好的还是那些盘清水限价22100元/㎡,买入主城洋房疫情也改不了成都人的乐观首付约45万 上车主城股东诉讼,“网红盘”IN天府还香吗?