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截至目前，4月成都有25宗地待拍。今天（4月9日），率先开拍的是来自高新区和青白江区各2宗纯住宅用地。97、95、55、76号参与竞拍，出价积极，楼面价很快突破20000元/㎡，经过53轮举牌，最终97号四川中瑞天悦实业有限公司（新绿色置业）以成交楼面价23200元/㎡竞得一号地块，溢价率28.89%。根据出让条件，该地块要求现房销售。二号宗地，位于高新骑龙片区，占地面积约12.71亩，起始楼面价18000元/㎡。经过48轮举牌，最终97号四川中瑞天悦实业有限公司（新绿色置业）以成交楼面价22800元/㎡竞得二号地块，溢价率26.67%。根据出让条件，该地块要求现房销售。新绿色置业在成都最有名的项目，就是位于南一环的TGC新绿启境，另外在郫都区还开发有新绿曜玥台项目。新绿色置业以地产开发为核心，集建筑、物业、教育、酒店、商业、文旅等六位一体的多元、成熟的产业链布局，并积极探索全新业务模式。同时，新绿色置业立足成都布局全国，在云南腾冲、江西南昌等城市相继落子，完成多地布局。新绿色置业隶属于新绿色药业集团，新绿药是引领中药现代化的先行者，拥有农业产业化国家重点龙头企业、全国中药配方颗粒六家试点企业之一(西部地区唯一一家)、国家级“火炬计划”企业等多项荣誉。值得注意的是，本次成交的高新两宗地23200元/㎡、22800元/㎡的楼面价刷新了高新区楼面价纪录，在整个大成都高居第二、三位，第一为23500元/㎡（仁和的锦江29亩地块）。三号宗地，位于青白江凤凰湖片区，占地面积约67.77亩，起始楼面价2980元/㎡。最终底价成交，竞得者为成都市智汇新城投资发展有限公司。四号宗地，位于青白江凤凰湖片区，占地面积约33.02亩，起始楼面价2980元/㎡。最终底价成交，竞得者为成都陆港兴辰置业有限公司。两宗地块位于桂溪街道，天府五街以南，剑南大道以西，靠近地铁5号线民乐站，属于骑龙片区。骑龙片区是高新南区重点打造区域，以打造龙头总部经济高地为目标，植入总部办公、创新科研等核心功能，引导龙头企业集聚。这两宗地为连襟的袖珍地块，用地面积均不足20亩，皆为纯住宅用地，起始楼面价为18000元/㎡——这也是高新区第二高起始楼面价，第一高为19600元/㎡。根据锐理君实地探访来看，地块周边配套不算成熟，西侧紧挨城投置地天府锦上锦项目，东侧临河靠近美城云庭。但地块位于天府五街和六街之间，周边有剑南大道等城市主干道，地块距离地铁5号线民乐站约800米，出行便利，可快速享受大源成熟核心区的所有配套资源。宗地位置：高新区桂溪街道铜牌村8组、9组
用地性质：纯住宅
净用地面积：16.23亩
计算容积率：2
可开发体量：2.16万㎡
起始楼面地价：18000元/㎡
起拍总价：38958.05万元
成品住宅要求：要求成品住宅比例100%
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宗地位置：高新区桂溪街道铜牌村8组、9组
用地性质：纯住宅
净用地面积：12.71亩
计算容积率：2
可开发体量：1.69万㎡
起始楼面地价：18000元/㎡
起拍总价：30509.244万元
成品住宅要求：要求成品住宅比例100%
目前来看，地块周围还有大量空地未开发，略显荒凉。但市场的共识是，骑龙片区是大源最后可规模开发的区域，未来有望打造为比肩金融城、攀成钢的高端板块。关于区域和地块的更多信息，请点击：宗地实况抢先看" data-recommend-article-content-url="https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NjI5ODAyMA==&mid=2649674804&idx=1&sn=64ff56d924700d13635a353041e8f1d2&chksm=bef1187f89869169f395733eacfe6329f604ef1dc8120f87d706ddc98cfc4b1b6e78e95a8c5f#rd">后天开拍 高新骑龙片区两宗地实况抢先看
2024-04-07
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青白江的2宗连襟地，位于凤凰湖片区。区域发展较为成熟，地块2公里范围内有凤凰湖湿地公园、大湾中学、成都市青白江区人民医院等配套，生活配套完善。![]()
宗地位置：青白江区大同街道（凤祥大道以北，凤凰东五路以东）
用地性质：纯住宅
净用地面积：67.77亩
计算容积率：2.5
可开发体量：11.3万㎡
起始楼面地价：2980元/㎡
起拍总价：33659.76万元
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宗地位置：青白江区大同街道（凤祥大道以北，凤凰东六路以西）
用地性质：纯住宅
净用地面积：33.02亩
计算容积率：2.5
可开发体量：5.5万㎡
起始楼面地价：2980元/㎡
起拍总价：16397.9万元
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2023年青白江共成交了8宗宅地，均为底价成交，成交楼面价为2800-3300元/㎡。另外在4月25日，青白江区还要出让2宗地，紧邻今日出让的2宗地。
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锐理数据2024-04-09 21:14:28来自北京市
