上周，郫都区蜀都新城的新绿色·曜玥台示范区在中信大道耀眼的光辉中丝滑亮相。
作为郫罗旺斯称呼发起人、行走的郫都区宣传大使、不知名郫县豆瓣传承人、美好郫都锦绣鹃城优质楼盘推荐官，鸡哥多早就抵达现场悄悄咪咪梭进示范区沉浸式体验切了。?
体验完出来的现场已挤得前胸贴后背，我还以为走错了片场，差点儿把假发片挤来飞起，要不是我有一米八，当晚吸的就是二氧化碳，闻的都是腋来香。一哈出现这么多人 吓人巴萨的?????????????我一边分享图片到看房群，一边尖起耳朵听这些瞳孔放大买主的龙门阵：“嚯哟，巴适哦”、“你搞紧过来看”、“好多钱？贵不贵喃”、“有点儿港”、“说的开发商有钱得很”一个二个的惊叫唤，销售更是以1对10+的状态讲盘讲得出不赢气。??看房群内也收到了大量看房老油条的认可，其中有位专业群友说到重点了：“郫都正好差这种产品。”产品极佳：曜玥台是区域内唯一2T2户全小高层；用了南一环最高约2200万一套新绿·启境项目原班设计团队及配置；区域唯一类公建化带弧形元素外立面，整体堪比主城四五百万级。位置还极核：位于郫都核心蜀都新城，且是中信大道上最后一块住宅用地。价格还极香：首批次带精装均价低于周边改善二手洋房成交均价，相当于是在送钱，不过后面批次价格要上浮哈。项目总占地33亩，容积率2.5，到这儿都还比较常规，但是再往下的每一个字都是区域少见。项目布局了7栋15-17F全南北朝向的板式小高层，全都是2T2户（约等于1T1户），带阳光私厅入户。![]()
项目鸟瞰意境图举个例子你就懂它的爽感了：以曜玥台15F楼栋为例，除去1楼就14户人用1部电梯，普通高层一般有50-75户。按平均家庭人数3来算，就是42人和至少150人用一部电梯的区别。阳光电梯私厅这种室外延展空间也是郫都城区的稀有物种，有这个配置的楼盘不多，相当于拥有了空中花园/室外储物空间，还是送给你的。项目的外立面按照中信大道“地标”标准打造，“地标”就要引人行注目礼，路过的人看到它都想刹一脚，为此新绿色用3个烧钱动作证明自己是个狠人。①用星级酒店或甲级写字楼的标准设计屋顶：飞翼造型装饰，把传统屋顶用的栏杆换成了水晶灰艺术玻璃幕墙。②用四五百万级改善的标准设计墙面：在高窗墙比的基础上，用了金属格栅及金属铝板线条装饰，还有非常少见的弧形元素（少是因为成本高）。③沿中信大道建面约120㎡楼栋赠送三层中空玻璃封窗，自己封唯撇要花好几万。这款外立面标准比很多单价卖3万的楼盘还高，集流畅、时尚、现代、高级于一体。再配合宽约60米、两侧选用巴西进口墨渊鎏金奢石背景通铺，并用了金属格栅铝板装饰的豪华大门，很难看出是个改善产品，整出了非富即贵的感觉。在“里子”部分，曜玥台同样沿用了很多南一环最高卖2200万/套新绿启境才有的配置。3.约17500㎡挪威斯瓦特森林景观&约1400㎡泛会所空间。曜玥台是东西向长条形地块，整体抬高了1米左右，开发商利用地势，楼栋沿两侧布局让中庭保持流畅的带状。然后依托台地优势，挖凼凼设置了层次感丰富的叠水景观和下沉式休憩区等，打造出了个约17500㎡挪威斯瓦特森林风的景观园林。最后在园林中融入了3大中庭、2大剧场共计约5个活动空间，让业主在小区内耍的时候也能欣赏风景。有来自挪威六善酒店整体设计灵感的斯瓦特极光客厅，有圆环、森境、水景、极光星空顶等元素。还有吧台、水电和桌子板凳那些，朋友三四来找你耍可以烤烧烤喝点儿小酒。有全长约520米，用荧光石镶嵌铺设的跑道；也有以太空航天为主题的装饰元素的寻月童梦森林儿童区。上头那些是室外活动空间，它还有约1400㎡室内泛会所，分布在入户大堂、架空层等。??其中入户大堂约600㎡，最高约5.8m挑高，打造了对标奢华酒店一看就很贵的行政走廊。亲朋好友来找你耍坐到这儿等你，羡慕的口水要流拢中信大道正中间。儿童区对标耍一盘要花两三百块钱的奈尔宝，大型滑梯管道装置、海洋球池、阶梯影院、攀岩墙、洞洞板、手工DIY都有，还准备了成人看护区及儿童卫生间，看得我都想进切梭一圈了；![]()
架空层儿童区意境图
有约110㎡的阅读区，沙发、桌子、板凳、书架等摆得整整齐齐的就等你把钩子挪过切；有区域内很完善的健身区，面积约236㎡，瑜伽、有氧、无氧、器械、卫生间应有尽有；还有半开放式的长者泛会所空间及儿童泛会所空间等等。![]()
架空层健身区实拍图
在郫都城区有这么大规格、高标准泛会所的楼盘，一只手都数得出来。而此刻你亲戚老表的清口水已经步行约1公里到地铁站，赶地铁赶拢了天府机场，准备飞离这个令人嫉妒的小区。
单元入户约5.6米挑高，岩板背景墙上还用了大面积艺术玻璃点缀。地下车库设计了光影坡道，趁着夜色把灯打开，下停车场那一刻就跟科幻片主演一样；车库入户处屋顶用了琴键式光源，亮绍又高级。更夸张的是配了跟新绿启境一样，带电子密码锁的万物仓收纳空间！不想拿回家的东西就丢到万物仓，免得盘上盘下的。??项目有建面约120㎡套三双卫和约140㎡套四双卫，都是尺度比较大的改善户型。全2T2户南北板式结构，层高约3.1米！为了增强视野效果全都采用错列布局，周边以矮房子为主，楼下又有带状超长中庭，所以大部分户型都有中庭绿化和城市霓虹两种景观视野。这个户型有个赠送的约8-10㎡的阳光私厅，进门后是约6㎡的独立玄关，约3.5米长的收纳空间简直装得，约7.8米弧形阳台已经很诱人了对不对？开发商还赠送断桥铝LOWE三层中空落地封窗。主卧套有约23㎡，带可采光的独立衣帽间。也有个送的约8-10㎡的阳光私厅，玄关处还有个800库收纳空间，随便放啥子婴儿车、露营帐篷天幕、钓鱼工具什么的。约40㎡超大客厅面宽随便有约7米，西厨岛台和餐桌一体化没得问题；7.8米超大阳台，270度U型转角设计高级感又强了一抹多，约27㎡ 主卧套也是带可采光的独立衣帽间，并且还配置了双台盆！项目是精装交付，交标不得了，用了很多五六百万高端项目才会用的国际一线品牌，比如：汉斯格雅、杜拉维特五金卫浴，德国博世地暖，法国兰舍新风......?????????这些品牌用在一万五六的项目上，把我的小米牙都惊冰了两颗。????????????????本来最先写的是位置，结果产品把我整兴奋了，就把位置放到了后面哈。蜀都新城是郫罗旺斯城市界面最优雅的成熟板块，还浓缩了几乎最好的公建配套。在这坨只有约4.8平方公里范围内，包含了郫都区人民医院、中医院二院、政府政务中心、体育馆、图书馆、科技馆、郫都一中、郫筒二小、嘉祥外国语、郫都城镇区域最大的带状公园等等。具体的就不讲了，画了张图你们自己看。只需要了解它的地位类似成都市的天府广场和金融城的结合体就行了。 以上那些不得了的东西郫都人都晓得，最关键的是，板块供应少得很。近3年只出让了2块住宅用地，是2圈层卖得最少的热点板块，且已经接近尾声基本没有地了。一方面能极大保证价格稳定，起伏不大，属于心脏友好板块。其次是卖完就杀割，机会就这一次，非常之紧迫，突然之间又慌得呼吸不畅了喃。不要觉得周边二手房那么多随便选，曜玥台的产品跟二手是两个物种，如果不是着急入住，改善需求选二手房，跟49年加入国军差不多哈。咋理解喃，板块内2T2二手洋房约1.6-1.7万/㎡，曜玥台不仅有最新迭代的产品，蜀都新城最优雅的外立面，还有更低的价格：开发商为了一炮打响，震惊郫都，首批次只拿131套出来，限额优惠申领预计单价1.5-1.6万/㎡，不算中介费整整便宜一两千，脑壳多头铁才切买二手。当然比曜玥台相因的二手房也有，但改善需求大可不必。尽是以偏刚需的上一代高层为主，豪华大门、泛会所空间、电梯私厅想都标想；塔楼为主、穿堂风没有、朝向乱七八糟、梯户比还高，产品落后一大截，价格还低不到好多，何必嘛。最后，新绿色置业这家稳当得很的开发商必须要说一哈。2023年，南一环路的超级地标建筑新绿启境首次开盘，套均总价超600万，最高约2200万，开盘即清盘，把整个成都楼市都搞得热闹非凡。今年4月9号，新绿色置业眼睛都不眨、只管架势举牌、势必拿下的姿态以23200元/㎡和22800元/㎡的楼面价拿下高新南两块现房销售的连禁地。它的母公司四川新绿色集团是一家现金流超足的药企，以中药配方颗粒为主，涵盖中药饮片等等，赚钱能力爆表，就跟印钞机一样，现金流多得新绿色自己都遭不住。所以地产开发路线就令人嫉妒：不借钱、不加杠杆、不赊账，一直用自有资金开发；买地、工程款全都比现货，已经很不得了了对不对？它们还要投资其他地产项目，给其他开发商注资！总之就是不找别个借钱，反而要出钱入股到其他地产项目的那种稳当。曜玥台是少见的集产品好、位置佳、价格香三个要素都占齐的楼盘，堪称郫罗旺斯不偏科的天菜项目。开发新绿色置业又是现金流充足，舍得花钱钻研产品，牛气又靠谱的黑马开发商，主打一个找不到缺点。?实景示范区已经开放，预计近期取证，带精装均价约1.5-1.6万/㎡，首批次给到比改善二手房还低的价格，是为了一伙把品牌打出切哈，后面批次价格可能会上浮，抓紧了。
许高冷2024-04-18 21:13:56来自北京市
