金融城三期2025调规!

这次调规可以这样来解读：

1，金融城三期的商业配套的升级，打造更适合金融城片区的商业配套，更加专注高端商业集群；

2，让开发商对于金融城三期的商业更有期待，把更多自主权交给开发商去规划，开发商可以根据市场状况，发展自身的业态；

3，平衡整个金融城一二三期的资源，考虑到金融城一二期大量零售商业已经饱和的现实，着重发展高端商业和服务业以及商业办公写字楼；

4，充分考虑金融城三期的商业的连通性，做到互联互通，所以增加商业连廊也纳入规划；

5，利好楼面价。

金融城三期为锦江河两岸待开发区域占地面积约3.67平方公里，新建市政公园约18.2万平方米、市政道路约7公里、地下综合管廊约1.76公里、地下环形车道约1.25公里等。我们可以将其划分为：交子公园板块与锦江东板块，如下图：

金融城三期板块示意图

金融城三期已具规模的是交子公园板块，这里的几大项目吸引大家的关注，包括：谢菲尔德学校、交子公园、金融麦田、金融城文化中心、交子金融博物馆等……

调整后的金融城三期用地规划图

此次规划调整主要新增9块住宅用地，容积率都在2.5及以下；新增27块商服用地，河西、河东均有1个商业地块要求建筑高度不小于277米；调整11块商业地块中零售商业的占比，要求最低不小于10%，最高需超过50%等。

成都“上东区”板块，横跨高新和锦江两区，被寄予厚望，由两区合力打造，为呈现一个世界顶尖的金融中心打下夯实的基础！它，拥江发展，将延伸交子大道东西绿轴，依托轨道交通站点集成开发，打造最国际最时尚的西部金融名片和高端消费商圈。

区域内，原锦江以东、泰华西路以南的一块商服用地早前调整为公园绿地与住宅用地。该工程名称为“国瑞项目”，又名蜀瑞苑，斜对锦江，后期是不是会有蜀瑞苑一样的商业调为住宅的可能呢，拭目以待！

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