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睡起嗨 然并卵 期中考试成绩烂

[编者按]随着6月29日“华南五虎”会师蓉城,2015上半年成都土地市场的期中考试顺利交卷。

从考试成绩来看,前6月,成都地区共出让164宗地块,合计总面积约580.3公顷(折合约8705.02亩),同比去年上半年上涨13.2%;成交量方面,上半年共成交土地110宗,成交面积6111.4亩,同比上涨11.1%;成交金额方面,1-6月成都土地出让收入受挫下滑,卖地总额239.31亿元,同比下降8%。

整体来看,尽管上半年土地供应划出来了一道漂亮的上行曲线,但卖地锐减的背后难掩开发商对土地市场的谨慎。···【详细】


理都懂 上交国 流了一地要不得

进入2015年,成都土地市场就开启了“战斗”模式,保利、恒大、首创用真金白银力挺成都地市,主城土地市场一片“欣欣向荣”。然而,高潮之后便是鸡毛一地,无论是主城地块还是“霉得起冬瓜灰”的郊县地块,流拍贯穿始终。

值得注意的是,和去年同期相比,2015年上半段成都近郊二圈层土地平均成交价格出现了集体“崩盘”,双流更是出现了“血崩”,仅4.1亿的土地金进账,也创了个新低。


和流标率形成鲜明对比的是土地溢价率。相比2014上半年25%的土地成交平均溢价,今年成都上半年平均溢价被开发商的拿地热情推高到了42.6%,达到了5年来的同期新高。

城会玩 醉不行 家底弄来全卖完

2015上半年,主城区成为了开发商拿地热点区域,总供应土地51宗,吸金155.69亿元,而近郊土地市场则成为了底价成交、流拍撤拍重灾区。

房天下统计显示,前6个月主城区平均楼面地价为4904.38元/平米,同比上涨11%。在主城区土地出让中,得益于一医院地块的成功出让,锦江区以8944.6元/平的平均成交楼面价稳坐头把交椅,其他依次为武侯区7490元/平,成华区4380元/平,青羊区3233.5元/平,金牛区2675元/平,高新区2464元/平···


什么鬼 裤脱看 原来排行亮瞎眼
 

上半年成都土地市场的总价 被恒大一举夺得,20亿成交的川棉厂地块,“ ”桂冠从年初戴到了年中。土地市场常客保利、蓝光、蓝润也是屡屡得手,另外,首创、绿地、海亮、朗基、北京城建等房企也伺机补仓。与此同时,上半年成都楼市也迎来了几张新面孔,碧桂园、北京北辰、新城置业均选择了在2015上半场登场。