前言

伴随着日渐炎热的天气,我们告别2015年6月,迈入下半年。而这半年来的楼市,就像逐渐升温的夏日,随着政策的刺激逐步回暖,购房者的信心也逐渐上升。不动产登记政策出台,首付降低,央行降息,央行降准……上半年楼市政策用铺天盖地来形容也不为过。政策频繁“出手”的背后,是政府为房地产业“疗伤”的决心,政策也主要以软性支持为主,意欲促进房地产行业健康、良性的发展。

降准降息











2月5日 央行降准0.5个百分点

2月4日晚间,央行通过官网宣布降准,,2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时,对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点,对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。【详细】

3月1日 央行降息0.25个百分点

中国人民银行今日决定,自2015年3月1日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。 【详细】

4月20日 央行降准1个百分点

中国人民银行决定,自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上,自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降准1个百分点;对中国农业发展银行额外降准2个百分点。【详细】

5月11日 央行降息0.25个百分点

中国人民银行决定,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍,其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。【详细】

6月28日 央行宣布降息降准

央行发布公告称,自6月28日起金融机构存贷款利率下调25个基点,对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。这是继今年5月11日降息后年内的第二次降息。【详细】

不动产登记








3月1日 不动产登记制度正式实施

自3月1日起,《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段,它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用,并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。这一工作将在成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展,也就是说这些城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证”。 【详细】

3月26日 不动产登记137条细则草案公布

《不动产登记暂行条例》3月1日起实施后,备受关注不动产登记暂行条例实施细则草案开始征求公众意见。据国务院法制 室网站消息,国土资源部日前就《不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)》公开征求意见,征求意见稿共8章137条。其中意见稿要求,未办理不动产 登记的,不得办理不动产其他类型登记,法律、 法规另有规定的除外。 【详细】


4月19日 加快地方不动产登记职责

全国将加快推进整合不动产登记职责和机构,确保年内完成各级不动产登记职责和机构整合,人员业务划转,工作流程再造,技术管理的衔接。【详细】

330新政
“330房产新政”出台

3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,首付款比例调整为不低于40%。同时,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,首付比例下调为20%;二套房首付比例为30%。【详细】


二套房首付降至4成 成都建行率先落地执行

仔细研究发现,此次新政较以往有很大不同。本次央行新政中对于贷款利率并未做出明确规定,而是提出“具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定”。也就是说,不仅利率水平可以由商业银行自行决定,就连首付款比例也有“商量”可能。【详细】











公积金政策









成都调整公积金缴存基数

4月7日,记者从成都住房公积金管理 获悉,2015年度成都住房公积金缴存基数调整标准已经出炉:缴存基数下限依旧分区域执行两个标准,分别为1400元和1250元;缴存基数上限上调2491元,调整到18242元。 【详细】


公积金新政:首套贷款首付2成

4月22日中午12点10分成都住房公积金管理 官方微博正式发布通知:今日起,我市公积金贷款降低首付比例、放宽额度计算、减免办理费用。 【详细】


四川扩大住房公积金覆盖面

四川省政府 厅近日印发了《进一步扩大住房公积金制度覆盖面的指导意见》(以下简称《意见》),提出我省要进一步扩大住房公积金制度覆盖面,将大学生村官、进城务工人员等纳入其中。【详细】


营业税




二手房满2年交易免征营业税

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 【详细】

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