[摘要] 双周贷款真的 吗-强烈质疑深发展银行在利用心理误差欺骗消费者！听闻市场上出现了新的房贷还款方式,由每月还款改成双周还款，还款额为原来每月还款额的一半.而按照宣传的说发，50万为期30年的贷款居然能减
双周贷款真的 吗-强烈质疑深发展银行在利用心理误差欺骗消费者！
听闻市场上出现了新的房贷还款方式,由每月还款改成双周还款，还款额为原来每月还款额的一半.而按照宣传的说发，50万为期30年的贷款居然能减少11万的利息支出，听听觉得这真是广大供房一族的福音啊！
但是，本着严肃认真的态度，还是决定要自己动手来算一算，利息真的象宣称的那样能减少11万吗？加快还款频率真的是减少利息的核心因素？
计算分两步， 步先按每月双供的方法来计算，目的是为了看看纯粹加快还款频率对总还款的影响.计算的结果让我大吃一惊，每个月的还款额同比居然只少了一块钱！难道这就是所谓增加还款频率带来的好处？！第二步，按照双周供的方法计算，果然还款的年限减少了，利息也减少了，这又是为什么？现在我来告诉大家，所谓的差别完全在于双周供玩了一个时间的概念，让大家误以为双周供=每月两次，但是一年有365天，除以14天的结果是每年需要还款次数是26.07次而不是24次！比每月双供要多出两次，也就是一个月的还款额！具体的就是一年中有两个月是需要还款三次的！
综合上面的两次计算结果，我只能得出一个结论：银行在误导消费者！表面上宣称减少利息和年限的好处来自频率的增加，而实质上完全是因为消费者每年多还了一个月的金额，等于每个月多还了几百块，这和直接减少还贷年限又有什么区别？！
具体的公式学经济的TX或银行家们都很容易就能证实，用普通的excel也可以，这里不列举了，在理论的层面其实已经 清楚了.
再看看深发展银行的网页：
//www.sdb.com.cn/perbanking/shuangzg/faq.asp
双周供业务疑难问题解答 ：
1． 什么是双周供业务？
答：“双周供”指将还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。
2． 双周供有什么好处？
答：采用双周供还款与按月还款法相比，好处很明显： 大大减少利息负担、快速缩短还款期限。比如一笔50万元30年的按揭贷款，按基准利率6.12％计算，采用双周供还款可以比按月等额还款法节省利息115186元，节省比例高达19.42％；缩短还款期64个月（近5年半），即30年的月供还款采用双周供，贷款将在24.7年还清。
如果按优惠利率5.51％计算，采用双周供还款可以比按月等额还款法节省利息92303元，节省比例高达17.64％；缩短还款期59个月（近5年），即30年的月供还款采用双周供，贷款将在25.1年还清。
Note:数字没错，概念误导
3． 双周供为什么可以“大大减少利息负担、快速缩短还款期限”？
答：道理很简单，银行每两周扣款一次，客户还款频率提高了，银行帮客户节约了贷款本金的使用，因此客户负担的利息减少了，还款期限也缩短了。
Note:这个回答就很让人怀疑了！
4． 一般人都是月发工资，采取双周供是不是还款太频繁、压力太大？
答：很多人有这样的误解，其实双周供相比按月还款而言差别很小，双周供仅是等额月供的一半，它的每月实际还款额几乎相当于原来的按月还款额，基本不会增加还款压力。
Note:每年多还的那两次呢？银行怎么没回答？
5． 大部分贷款人都是按月还款，现在“双周供”是按双周还款，那在贷款合同中的“还款时间”会有什么差别？
答：按月还款的话，合同中会显示总共需要还款的月份数，按双周还款的话，合同中则会显示总共需要还款的周数。按照国内的商业习惯，我们把周数折算成月份数或者是年数，因此在折算出来的月份数或年数中会出现小数点，实际客户只需以还款计划书为准即可。
Note:把周数折算成月数或年，正是为了用时间概念来掩饰实际客户的还款次数（双周的次数）！
看看各媒体的报道，几乎都是含糊其词介绍好处的....
除了节省利息支出，“双周供”还缩短了贷款周期。还以刚才的例子来计算，由于还款次数频密，本金减少速度加快，相应的供款期就会缩短，这样，本来需要３０年还的贷款，借款人只需要２４年零８个月就可以还清这笔贷款——还款期整整缩短了６４个月。也就是说，选择了“双周供”之后，借款人的每月实际还款压力基本上没有变，却可以早几年卸下供房的包袱。
Note:每月的压力真的没有变吗？怎么不提一个月还三次款呢？
再看看
记者昨天获悉，深圳发展银行上海的一家支行当天接待咨询该项贷款业务的人员60%左右人士都是其他银行客户。
“今天从早晨上班开始，我就没离开过电话机。”深圳发展银行上海分行零售业务部蒲尚全告诉记者，致电咨询的人员太多了，从早上到下午三点左右，就接到了200位左右咨询人士的电话。
据蒲尚全介绍，其中60%左右的人员都是其它银行已贷款客户，这部分人希望可以通过转按揭方式成为深圳发展银行“双周供”业务客户，另有30%左右人员是准备买房、准备贷款的人士，其余的则基本上是本行已贷款客户希望通过转按揭方式办理“双周供”业务。
据介绍，目前“双周供”适用于期供类房屋按揭、抵押贷款，如一手楼、二手楼的房屋按揭贷款以及按揭还款的房屋抵押贷款。
Note:不知道其他银行是怎么看，作为业内人士，不怕自己的客户逃走么？我很奇怪他们为什么不站出来说出实质！也许背后还有自己的算盘吧.
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