近段时间我想 让我们关注的事件之一就是7.20土地拍卖，看这样的结果，还有些佩服自己，前不久预测的房价破万的速度可能还会来的更早一些了，但是不能高兴，虽然自己这么预测，可着实不希望房价再这样继续疯涨了，这样的结果就是让自己距离有房簇越来越远，自己却显的无能为力啊，我想这也是我们这代人 的悲哀啊。
7.20被业内人士评为 的 ，确实够 ，个人认为已经到了看不懂的地步，高额的递加带来的房价疯涨是必然的，对比看一组数据，前几天某专业机构得出的上半年成都主城区整体均价是5190元/平米，而短短几天后的土地拍卖，整体楼面地价为4800多元/平米。
由此而见，今天的房价几乎与地价划上等号，按一般大开发商拿地到开发要半年的时间来看，在今年底或是明年初的房价就是除去土地成本外的建筑、营销相关成本（从成都市开发成本来看，除去土地基本上是在2000元/平米以上）加上今天的房价：
明年初的房价=今天的房价（5190元）+建筑相关成本（2000元保守估计）=7200元/平米
一组惊人的数据，带给我们什么样的联想，大家看了后我想会有自己的感受，土地已经成为影响房价高速上涨罪魁祸首：
以7.20拍卖的6号地块（沙河堡区域，420地块背面）为例，1130万/亩，我想在正式拍卖成交前，没有哪一位能够想象的到，大家还记得2005年12月7日，紧靠本地块（位置略好）的420厂地块成交单价255万/亩，总价21.4亿，2007年7月20日，6号地块成交单价1130万/亩，总价41亿。一年半的时间，地价翻了近5倍，涨幅达到340%多，年增长率达226%。
南部新区：05年7月和黄地块成交单价 206万/亩，总价21.35亿，06年4月九龙仓地块成交单价640万/亩，07年7月中天盈南部新区地块，成交单价1195万/亩、1265万/亩，成交总价20.7亿、13.4亿。两年时间递加翻了6倍，涨幅达510%，年增长率达255%。
通过一组组可怕的数据，我们可以清楚的看到，房价上涨之于地价，地价上涨源于房价，同时拥有大量的外资的大财团进入市场也成为房价升空的助推器，从玩房产到玩土地，房产市场到底还能承受多少资本压力，一切不得而之。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
