各地经济适用房在销售时遭遇不同尴尬。2008年底，广州时隔10年之后 推出的2145套经济适用房，只有975套房屋被中低收入家庭认购，余下一半遭弃购。因“地段偏远、配套不全、户型不合适”等原因，老百姓对政府的投入不领情，既浪费了政府 资源，又未达到住房保障的目的。因此，建议政府对通过资格审核的中低收入家庭发放购房券，在限期内购买限定面积的普通商品房，购房券可折抵相应金额，开发商收到购房券后可直接抵减相应金额的应缴地价、税费等。同时，政府可对使用购房券的普通商品房实行限制产权以限制再次交易。从山东省日照市停建经济适用房直接发放住房补贴的实施效果看，发放购房券在短期内即可对解决住房保障问题、促进普通商品房销售起到立竿见影的作用。
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