[摘要] 新年 个月的成都土地市场注定是不平凡的开始，伴随“拿地首付5成”的新政和整个地产市场观望情绪，成都土地市场从去年12月的大放量，到1月放量紧缩，这中间的政策对开发商信心的影响作用相当的明显。
新年 个月的成都土地市场注定是不平凡的开始，伴随“拿地首付5成”的新政和整个地产市场观望情绪，成都土地市场从去年12月的大放量，到1月放量紧缩，这中间的政策对开发商信心的影响作用相当的明显。1月成都土地市场共成交了10宗土地，仅占12月的三分之一。主城区仍共出让了8宗土地，共计约591.62亩，成交额达350831.87万元。而郊县相比12月，仅郫县2宗土地出让，共约92.95亩，总成交额达22296.59万元。
业内观点：本土房企固“本”是重点
对本土房企此次的表现，市场上出现了激进和保守的争论，究竟本土房企应该一搏求生存呢，还是以退为进？这的确是个问题。
对此，记者采访了尺度博邦房地产营销代理有限公司总经理朱伟。朱总对此发表了自己的想法：“对1月土地榜上成都本土房企的表现，首先是需要肯定的，可以看出，经过09年市场的火热之后，本土房企累积了大量资金，自然也掌握了在市场上的话语权。但是同时我们也要看到本土房企面临的严峻形式，外来房企的低调表现，其实还有战略完善的原因，可以看到绿地等实力房企的的近期拿地计划已经开始从郊区着手，自然在主城区就给了本土房企机会。我认为本土房企首先应该固“本”，“本”即是成都的市场，要把握住市场份额，本土房企才能在扩张的时候更有底气。
2010市场会理性多久？
进入2010年之后，将近二月，也许是受新年影响，除了轻工大厦和高新区大源组团等8地块之外，成都国土资源局迟迟没有土地放出。在日渐浓郁的观望情绪下，显出了几分警示的意味。市场真的理性了么？或许可以套用一句“野火烧不尽，春风吹又生。”无论是不是受政策的影响，“理性”是一直被呼唤的东西，毕竟 之后再摔的疼痛是难以承受的。而对成都本土房企来说，更是要注意“稳固”二字，一切还需量体裁衣。
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