[摘要] 据香港大公报消息，鉴于房贷违约率正在上升，银监会要求银行上调第三套住房的贷款利率和首付比例，以遏制房地产投机。
报道称，银监会还要求银行停止对那些囤积土地或蓄意捂房 的开发商发放新贷款，并采取措施确保现有贷款得到偿还。
银监会表示，随着 者进行利差交易，流入中国的外资已显著增加。据悉，去年上海价值千万元人民币以上高档住宅的购买者，近40%来自海外。而银监会在一宗案例中又发现，有38名外籍人士从未进入中国，没有提供任何必要的文件，却通过中介和律师从上海的一家银行得到了贷款。
不过，有业内人士认为，按揭第三套房的首付比例提高，对楼市的整体投机行为遏制作用有限。一方面，由于一些 者的资金实力比较雄厚，对银行信贷的依赖度并不高，这类 者在 族中占比可能不小。
另一方面，从中长期来看，房价会呈缓慢上升趋势；如今增加的按揭买房成本，可能仍然没有房价上涨带来的 多。
野村国际（香港）分析师颜湄之认为，若上述有关收紧第三套房贷的报道属实的话，始终会对房价有一些影响，尤其是在海南等地。
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