[摘要] 值得注意的是，二手房回暖态势明显，节后首周交易量比上周增加了459套，环比增幅为728.57%。
昨日， 房产咨询机构世家机构公布的春节后成都 交易周（2月22日-2月28日）调查报告显示，与一线城市表现依旧惨淡不同，成都市主城区楼市交易呈现回升态势。其中，商品房交易达1957套，二手房交易达522套。值得注意的是，二手房回暖态势明显，节后首周交易量比上周增加了459套，环比增幅为728.57%。
报告显示，节后首周成都市主城区商品房交易套数为1957套，成交面积达151838.4平方米。同时，节后首周各 区二手房成交总量为522套，比上周增加了459套，环比增幅为728.57%。
从成交套数看，各区域呈现大幅回升态势。以成华区为首，节后首周成交套数环比增加了518套，由于上周成交套数过低，节后首周环比增幅为2252.17%。其次是锦江区，节后首周共成交413套，较上周增加了387套，环比增幅为1488.46%。
从成交均价看，除高新区呈小幅下滑外，其余区域成交均价纷纷上扬。其中，高新区节后首周成交均价为8067.15元/平方米，较上周减少了545.71元/平方米，环比降幅为6.34%。在成交均价出现增长的区域当中，以成华区增幅 ，节后首周成交均价为5842.31元/平方米，每平米环比增长了2156.64元，环比增幅为58.51%。
由于春节期间国内楼市普遍较冷，报告显示与春节前一周交易数据相比，节后成都首周二手房交易量仍然上涨43套，涨幅达到9%，但商品房交易量仍未回到节前水平。节前一周，成都主城区商品房交易量为2769套。
市场观望情绪仍浓
不过，由于市场对政策面仍然保持观望，市场持币待购情绪仍然浓厚。1+2联合不动产店长马飞证实，目前成都二手房交易量仍然低迷，更多的人在等待政策面消息的出台。“现在惟一可以确定的是，多数银行正在收紧房贷业务。”宏鑫房产店 英说，目前成都方面并没有出现一线城市银行房贷业务断供的现象。记者随后致电部分股份制银行，这些银行均表示目前仍可贷款。
但值得注意的是，成都部分银行已经取消房贷7折利率优惠，而二套房款利率更有可能升至基准利率的1.2倍。“如果你有多套房，贷款利率大概要上浮20%。”英说。
早报记者杨先武摄影方炜
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