继中国核工业集团公司、中国航天科工集团在北京产权交易所(简称北交所)挂牌其旗下的房地产项目外,昨天,北交所方面透露,已有多家央企同北交所进行深入接触,初步达成合作意向,北交所成为央企 退房平台。
按照国资委要求,78家非以房地产为主业的央企要在4月12日前提交退出房地产实施方案。而按照去年5月1日实施的《企业国有资产法》要求, 企业的资产必须要通过产权交易机构挂牌转让。这意味着,央企退房目前有且仅有产权交易机构这一个渠道。
昨天,北交所方面介绍,虽然央企的退房方案还没有正式出炉,但在产权市场已经提前感受到买卖双方的热情。统计显示,今年前3个月在北交所共成交房地产行业项目20宗,总价达到25.8876亿。从新挂牌项目来看,前3个月呈逐月递增的态势。
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距离上一次IPO募集资金变更用途不到3个月,中国建筑再次将IPO资金挪作他用。3月30日,中国建筑发布公告称,中国建筑拟终止IPO募投的三个项目,将募集资金44.22亿元人民币输血给全资子公司中海集团。
此次被终止募投的三个项目中有两个为基建项目,再加上上次变更资金用途的项目,基建项目是频繁被挪用资金的领域。而通过两次募集资金用途的变更,当初IPO募得的基建项目资金,七成已变更用途。
70%基建项目资金改用途
中国建筑是去年A股 单IPO, 公开发行120亿股,募集资金总额501.6亿元。中国建筑招股书中“本次募集资金运用的基本情况”披露,用于基础设施 项目的资金为104亿元,是中国建筑IPO资金的 大业务。
2009年7月,扣除发行费用后资金净额492亿元全部到账,但不到一年时间,中国建筑就两次更改资金用途,其中调整 的为基础设施 项目。
在IPO半年之后的1月6日,中国建筑发布公告称,改变了其中68.46亿元资金的用途,转投于新增的房地产项目和补充公司流动资金。在这场调整中,基础设施 共减少了约56亿。
而3月30日,中国建筑又发布公告称,终止刚果布(道路)、山西宁静—镇城底、岚县地方铁路项目和湘潭两路一桥项目的 。其中后两个项目为基础设施 项目,共获得资金16.12亿元。
这样一来,从基础设施 中转移的资金将达到72亿,约70%的资金挪用到其他地方。而通过两次募集资金用途的变更,涉及的资金已达到112.68亿元。
对此,广发证券建筑行业分析师表示,中国建筑以前计划用于基础设施 的资金,现在转投到其他业务上去,很可能是在申请IPO的时候有意为之。先多安排几个项目将资金申请下来,到后面需要的时候再改变用途。
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