[摘要] 房价统计指标为什么与民众感受不一致？4月7日，国家统计局召开座谈会，就近期CPI（居民消费价格指数）、房价等热点话题详细解答群众疑问。
房价统计指标为什么与民众感受不一致？4月7日，国家统计局召开座谈会，就近期CPI（居民消费价格指数）、房价等热点话题详细解答群众疑问。
中国CPI统计包括8大类商品伴随楼市价格上涨， 能反映物价水平的CPI统计为什么没把房价纳入，这是老百姓 关心的问题。对此，国家统计局有关人士称，居民不管是花钱买房子还是买粮食，都是消费使用的，以此来考虑，把房价纳入CPI统计，应该说想法没错。
不过，从价格统计工作看，计算中不把房价纳入的理由有三。其一，按联合国统计局向各个成员国推荐的方法，一般把住房列入 产品，不计算在CPI中；其二，居民购房的花费，少则几十万元多则上百万元，而按照房屋使用70年算，购买的房子是逐年逐月使用的，因此在购买和消费的时间上存在严重脱节，而CPI统计是按月调查即期的商品和服务项目价格变化；其三，不可能编制一个 的价格指数，可以把 各类商品价格反映出来。
目前，我国CPI统计中包括8大类商品，即食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备用品和维修、医疗保健、交通通讯、娱乐 、居住。各类商品在CPI指数中所占权重不同，食品类统计占大头，约为32%，而居住类只占14.69%。
美国CPI居住类占统计权重大头
据了解，美国在CPI统计权重中，居住类占大头，约42%。1998年我国启动房改，取消福利分房，居住类消费在居民消费总盘子里逐渐上升。国家统计局有关人士透露，在2010年CPI统计权重调整中，可能会相应加大居住类价格的比重，以使得CPI统计更能反映居民的实际生活状况。
在座谈会现场，社科院金融发展室主任易宪容表示，中国CPI统计既要与国际接轨，也应结合中国国情。他认为，统计数据为什么与居民实际生活感受差别较大，主要是在统计方法设计上，还不能完全反映真实的居民生活，因此数据结果也很难“贴近民意”。他举例说，在欧美发达国家，住房市场主要以二手房为主，交易量占80%，因此列为 品，而中国恰恰相反，新房交易占8成，许多家庭 次购房，是纯居住用的，不是为了 ，这在CPI中就反映不出来。
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