[摘要] 就此次政策的出台来看，是 站在国家金融安全的角度，防范房产泡沫而采取的高压政策，但就目前效果而言，对市场的心理作用要明显大于遏制房价的实际作用。政策提高的投机门槛，对于地产 群体的投机心理有不小的打压作用。同时，在政策的引导下，市场将形成集中观望情绪，期盼房价下跌。
杨健鹰（ 地产策划人士）
就此次政策的出台来看，是 站在国家金融安全的角度，防范房产泡沫而采取的高压政策，但就目前效果而言，对市场的心理作用要明显大于遏制房价的实际作用。政策提高的投机门槛，对于地产 群体的投机心理有不小的打压作用。同时，在政策的引导下，市场将形成集中观望情绪，期盼房价下跌。但就政策本身而言，对房地产市场难有根本性的调节作用。此番高调调节的影响大小将取决于 市场和 渠道以及经济预期。对于一些有其他 渠道的群体而言，在政策的调控下，很可能会将 方向向其他行业转移，但对剩下的缺乏其他 渠道的群体来说，一旦有房价上涨的心理预期的话，今后还会陆续将资金投入到房地产行业。而政策只能抑制按揭 群体，对于资金雄厚的现金购房一族来说，影响甚微。
从历史经验来看，几乎 的房价都是在震荡中上涨。目前，还没有下降的先例。比如成都的光华大道。对地方政府而言，高房价所带来的正面影响远远大于负面影响，如城市基础建设的改善、文化的提升等方面作用十分明显。作为准国际化大都市来讲，相比于北京、上海等城市，成都的房价并不是太高，其强大的市场购买力是房地产行业健康发展的原动力。因此，将来，成都房价仍然会延续在震荡中上涨的趋势。但如何解决地方政府对房地产行业的依赖，值得社会思考。 记者罗其
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