[摘要] 为什么对地产行业下如此重药，为什么在极短时间如此密集地出台政策？接下来普通 者该如何操作，房地产业还是资金的避风港， 的安生地吗？成都有房价泡沫吗？有多大？未来我们如何选房？选择开发商？新政出台后，成都的细则又会是什么？……
为什么对地产行业下如此重药，为什么在极短时间如此密集地出台政策？接下来普通 者该如何操作，房地产业还是资金的避风港， 的安生地吗？成都有房价泡沫吗？有多大？未来我们如何选房？选择开发商？新政出台后，成都的细则又会是什么？……
一位来自沿海的开发商说，他们总部已打招呼，叫他们不接受采访，不乱在媒体上发表观点以免引起不必要的误会。地产界自保心态尚如此之重，何况政府相关部门？当然，地方政府与地方主管部门此时可能处于一个尴尬的状态，他们既要为地方的建设与经济的发展找到新的动力，引导地产健康发展而不是应声而落，又要坚持 的调控方向，用更严格的管理手段更行之有效的配套措施，让自己与 保持一致。正如一位曾担任过行业主管的地方官员所言：要给地产踩刹车，是 容易的事，而要让冷冻的市场重新启动，却是高难度动作。所以，地方政府目前就新政而言，陷入左右为难中。
据说，某行业主管要员，已给他的下属们打招呼，要低调。
怕说错话，是近段时间政府及行业内的普遍反应。这让我想起前不久来蓉的 石的一席话：“有时候媒体喜欢断章取义，或者切割说话的时间与背景，把有利于新闻效果的话语放在显微镜下送到读者面前，引起民众的假想与指责，才导致各方在媒体采访时保持相对的谨慎与敏感。”
其实，舆论环境应该变得更加包容，在新政方向已定之后，各方建议与意见也应充分得到彰显，使政府在出台细则时更能科学与客观，让楼市的调控变得真正有力并且更合符现实。
就成都而言，调控的力度需要多大，各方都有自己的见解，很多人认为，成都房价不是太高而是涨得太快，可能应该在五年涨到位的一个价格，却在三个月内没有节制地上蹿，这才是应该调控的根本。也有人认为，如何引导百姓资金去向，如何解决低收入者居住问题，都是政府应该来回答的。因此，政府采取回避态度，不仅令行业不安，也让百姓无所适从。
地方政府在此轮调控中应该看到，调控只是暂时阵痛。长远来看，不加调控的房地产业继续畸形发展迟早有坍塌的 。并且，地方政府应该保持信心，因为这么多年房地产业的高速发展，让城市配套、发展规模、城市环境及人民收入都有了较大增长，并且，成都在住房保障体系上，多年来都被树为标杆，去年投入使用的成都市住房保障管理信息系统建设已完成，并在 城区投入使用，取得了不俗的业绩。地方政府对房地产业的宠爱是有现实原因的，但如何改变对土地财政的依赖，如何不将财政收入过重地押在一个行业，也是地方政府本轮调控中应该思考的问题。
改革进程，需要政府更多的勇气与信心面对民众，让民众有更多的知情权，唯如此，改革的道路上才会充满理解与宽容。
给政府多一点时间，给行业多一点体谅。本轮调控虽然立体而猛烈，但绝不是谁把谁整死的问题，而是全民共同承担调控风险的问题；不是挑动对立情绪、继续丑化行业与仇富的问题，而是怎样保持三十年来中国取得的地产改革硕果，怎样让房地产业走入它健康良性的发展轨迹的问题。
是调控，而不是推倒重来。让我们拨开迷雾，找到恰当的路径和真正的方向！
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