[摘要] 二套房贷、“新国十条”等楼市调控政策出台近半个月时间，全国各地的房地产市场纷纷开始出现交易量下降的迹象。日前，中原地产公布数据显示，上周成都一手房市场出现明显回落的走势。为此，不少业内人士指出，由于国家调控楼市的决心坚定，近期内楼市短期交易量下降将成为大势所趋。
上周，北京2377套新房上市只卖出一笔；上海新房成交量下降一半，部分二手房已 10%……
二套房贷、“新国十条”等楼市调控政策出台近半个月时间，各地的房地产市场纷纷开始出现交易量下
据中原地产数据显示，上周成都主城区商品住宅成交2796套，成交面积为25.75万平方米，成交套数与成交面积较之前一周分别环比下降4.5%和4.1%。尽管在4月19日和4月20日单日成交量明显放量，但从4月21日开始，单日成交量开始不断萎缩，4月24日和25日，主城区成交量仅为64套和92套，周成交量呈现回落的走势。
中原地产相关人士认为，上周交易量的回落和近期出台的政策不无关系，与去年年末楼市政策频繁出台时类似，因购房者对楼市未来预期出现逆转，纷纷陷入观望状态，导致交易量下降。楼市后市的走势还得看未来一段时间的成交量，如果成交量继续下滑不排除开发商将 促销的可能。
值得注意的是，与一手房市场回落的走势不同，成都二手房市场却逆市而上，出现了井喷的行情。据统计，上周成都二手住宅成交套数为1624套，成交面积14.26万平方米，环比分别上升10.2%和11.3%。不过，相关人士就此表示，出现上述现象是因为一些购房者为规避政策限制，赶在银行还未落实政策细则前集中成交，但随着各大银行的房贷细则出台，未来二手房市场成交量的压力会越来越大。
一位不愿透露姓名的开发企业负责人就认为，接下来的成都房地产市场也不可避免将会受到新政影响，导致成交量出现下滑。
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