[摘要] 四川周边拥有丰富的旅游资源，随着成都田园城市规划的明晰，四川的旅游地产也将展现蓬勃的生命力。本期搜房网“大话地产”春交会现场直播，我们请来了博邦地产代理机构的总经理朱伟先生，为广大网友解读“四川度假物业如何展示其 魅力”。
四川周边拥有丰富的旅游资源，随着成都田园城市规划的明晰，四川的旅游地产也将展现蓬勃的生命力。本期搜房网“大话地产”春交会现场直播，我们请来了博邦地产代理机构的总经理朱伟先生，为广大网友解读“四川度假物业如何展示其 魅力”。
博邦地产代理机构的总经理：朱伟
成都，新兴的旅游度假区域
从很早以前，我们说旅游和度假，还没有和物业锁定在一起，基本上是旅游的集散地，旅游的风景区，包括我刚才提到的，随着时间的推移，在旅游地产有两个概念，一个是分时度假，另外一个是城市旅游，华侨城等这种项目为代表的市区的旅游项目，也成为两个比较具有风向的旅游地产的物业的发展模式。
从目前来看，成都的旅游度假分为两种模式，一种是温泉酒店或者是高尔夫，这种目的性，消费型的度假和休闲。第二类是以传统的成都喜欢户外的，类似于像平乐古镇，新兴古镇和线路中的一些小的，具有体验型的旅游小镇也成为一种新兴旅游地，包括像牧马山的项目出来，还有像度假物业的兴起，可能会成为成都区别于其他城市，度假物业的类型是蛮丰富的。
门槛相对较低
我觉得成都的旅游度假物业的门槛相对还是比较低的，发展前景是 广泛的，包括田园城市的兴起，就是成都周边，就说川内吧，这样更准确一点，我们的旅游资源和文化资源就是产生这种旅游的度假物业的趋势是比较多的，旅游开发还是属于主题开发，没有形成点带面，或者产业链的，这样的还没有形成。那么往 做，类似于君山的项目，我了解一些高尔夫的度假物业的项目，可以做到 ，像红砂村这种休闲度假为主的物业，不管是院落型的，还是租赁型的，也不会很高，这种对接的能力是靠城市的资源和文化，以及经济的辐射力走向，在这个中间不能够体现的丰富程度和对接客户群体是很大的。
我觉得用海南做比较的话，在目前四川来说首推还是都江堰，青城山，如果类似于海南做比较的话，还缺乏一个东西，海南的政策偏向是 重的。我个人认为，比方说像金马河，如果这个跑马场起来，不排除它有可能成为城市度假的区域，就是和青城山，峨眉山遥相呼应形成一个自然资源或者是人文资源的，或者是城市资源的相对来说可以代表川内的，很具有目的性的旅游度假的项目或者是区域，但是其他的话，还要看政府政策的扶持力度，以及投入的力度，以及整体的规划和打造。
交通对度假产业发展深具意义
我觉得像交通的改善带来两个 直接的改变，一个是距离感比原来更方便，第二个是类似于我们旅游度假的物业本身的 还是有一定的带动作用，因为它的使用频率会随着交和人流的更替带来的流动量，比方说原来交通不方便的情况下，我们只能去三个地方，那么我可能只能把我常去的位置持有一套作为旅游度假物业，比如说我们提到的海南，今后随着交通的发展，川内的几个地方比如说青城山，峨眉上，海螺沟啊，包括一些干线的，沿线的旅游度假的小镇，它会因为交通的方便，可能我们这个月去平乐，下个月我们去海螺沟都是有可能的，就是说它会把旅游度假变成一个自己给自己做的分时度假，这样可能会刺激到平时经常去的旅游目的地，和家人在一起会产生消费的可能性，这样的话，旅游度假的购买诱引实际上是增强了。
度假物业的前景
这是画面性的东西，但是它可能会形成我们对一个美好事物定格，带一个小孩去垂钓，旁边是木屋，让你去遐想，它会有一个场景，能让很多的 方和购房者有打造项目和享受项目的空间。
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