国土部查35城市商品房成本 能否诚实面对消费者

中国广播网  2010-05-27 11:40

[摘要] 国土资源部近期下发通知,部署2010年城市土地价格调查和监测工作。与往年略有不同的是,今年新增了一项工作,需要完成35座重点城市的商品房成本构成调查与监测。对此,中国之声观察员 磊作如下点评。

国土资源部近期下发通知,部署2010年城市土地价格调查和监测工作。与往年略有不同的是,今年新增了一项工作,需要完成35座重点城市的商品房成本构成调查与监测。对此,中国之声观察员 磊作如下点评。

磊:国土部将会调研35个城市的商品房的房价成本构成。这条新闻不算新,在去年几乎在这个时候也有新闻说,国土部已经向地方下发地价调查表。这次国土部也说了,其实商品房的成本调研是国土部门例行的工作,这几年都在做。可是为什么这样一条没有多少新意的新闻,还是引起了媒体的注意和大家的关注呢?一个很重要的原因我觉得是因为相对强势的开发商,消费者的信息一直处再一个 严重的不对称的状态。

在当今楼市调控楼价走势不明朗的背景下,任何和房地产有关的信息都会被大家迅速捕捉、放大、试图消化,希望自己能够抢得政策和市场的先机,就像国土部调查房价成本的这条新闻。我想大部分人的阅读心理都是,希望能够明明白白的看到房价构成到底是怎么构成的,不管买房还是不买, 起码做到心中有数。也有很多人可能潜意识里也希望国土部 后的调查结果能够证明房地产业是一个暴利行业,国家进而会采取相关的措施来进一步的调低房价。

那房地产的价格构成是什么?房地产行业是不是暴利行业?这个问题其实也是老问题,公众问了七八年了,可是还是没有结果,当然也有开发商公布的,比如说5%或者是8%,也有说20%的,可是没有人相信。大家希望知道的是来自 部门的 数据,不管是主管的部委或者是地方政府。但是很令人失望的是,我们到现在对这个问题还是一头雾水。就像去年,虽然有关部门已经做了房价成本的调查的构成,但是这个数据的结果一直都没有公布,为什么我们始终看不到这个数据?是因为这个数据本身太敏感不易公开,还是当时的调查根本就没有结果,或者说因为有其他的原因。

但是我想不管怎么样,在住房这样一个关系到每个公民切身利益的产品的价格构成上,相关部门有义务进行调查,并且向社会公众发布,给消费者提供一个基本的数据参考。而公众有权知道一个明确的信息,哪怕这个信息是说,对不起这件事我们不能说。