[摘要] 中指研究院 新报告显示，5月以来，中华企业等10余家房地产上市公司公告了信托融资计划，总规模逾50亿元，资金压力由此可见。地产人士分析， 近融资渠道受限，加上政策调控令利润削薄，开发商不得已才转向比银行贷款成本更高的信托融资。
中指研究院 新报告显示，5月以来，中华企业等10余家房地产上市公司公告了信托融资计划，总规模逾50亿元，资金压力由此可见。地产人士分析， 近融资渠道受限，加上政策调控令利润削薄，开发商不得已才转向比银行贷款成本更高的信托融资。
50家房企求助信托融资
中指研究院 新报告显示，5月以来，中华企业、世茂股份、香江控股、万业企业、南国置业、福星股份、浙江广厦、云南城投、天业股份、冠城大通、九龙山等10余家房地产上市公司公告了其信托融资计划，总融资规模逾50亿元，以缓解资金链绷紧境况。
据悉，今年以来，我国房地产企业资金来源增速整体放缓。前4个月，房地产授信金额合计不超过500亿元，不到2009年的1/6。银行贷款收紧，上市房企增发在证券市场上又连连受挫，今年以来信托渠道已成为上市公司的主要融资渠道之一。
房企销售大跌资金短缺
信托融资的成本应高于银行贷款，为何开发商依然情系于此？业内人士表示，由于近期调控政策让楼市陷入低迷，开发商利润由此削薄。加上融资渠道有限，开发商不得已寻求“高利贷”。
6月初，富力地产、世茂地产等纷纷公布5月销售情况，降幅震惊了市场。其中富力地产5月份合同销售收入12.53亿元，销售面积10.6万平方米，同比分别下跌48%和58%，环比则分别下降48.9%与42.2%。世茂地产5月份实现合同销售15亿元，较4月的25亿元下跌40%。合景泰富5月预售收入8亿元，比4月份下跌约47%。龙湖地产董事长兼 执行官吴亚军表示，公司4月实现合同销售额25亿元，但受政策影响，5月合同销售跌至15亿元。
地产人士表示，虽然万科、保利还没有公布相关数据，但可以预见其销量下降不可避免。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
