中指研究院发布的 新统计报告显示，上周（6月21-27日）被监测的35个城市楼市成交面积环比普遍上涨，但仍在低位运行。与此同时，重点城市的土地推出量和成交量均有所下滑。上周大部分城市成交均价向下调整。重点城市中，上海、天津、杭州和武汉成交均价皆有所下调。
点评：说明调控威力还在显现。楼市二级市场的不景气也影响到了一级土地市场，供应量减少或许是为了抬高价钱缓解跌势，但下跌已无可逆转，减少供应只是把这个过程拖得更漫长从而更痛苦。市场上的地产股仍需远离，越是 品牌就越要避开。
中国主要城市土地市场交易周报(06.21-06.27) 本周土地市场交易下滑，供求紧缩，土地推出量和成交量均有所下跌。一线城市交易量有所上升，二线城市交易量下滑。 一、本周市场概况 6月第四周，中指研究院数据信息 监测显示，土地推出量和成交量均相对上周有所下滑，成交均价小幅上升。本周监测的20个主要城市共推出土地98宗，环比减少22%，推出土地面积547万平方米，较上周减少373万平方米，环比减少41%；本周成交土地49宗，环比下降6%，成交土地面积242万平方米，与上周持平；本周监测的20个主要城市整体成交均价略有上升，为4399元/平方米，环比上升17%。 本周监测的20个主要城市住宅用地推出量有所减少，共推出35宗，环比减少36%，推出土地面积256万平方米，环比减少54%；住宅用地成交量小幅下降，共成交20宗，环比减少13%，成交土地面积168万平方米，环比减少14%；住宅成交均价有所上升，为4744元/平方米，涨幅为21%。 本周北京成交3宗住宅用地，是6月以来 成交的住在用地。流拍地块房山区窦店镇居住项目（京南嘉园小区三期）再次挂牌出让，仅以3700元/平方米成交。顺义区马坡东侧（地块二）居住项目用地扣除6000平方米托幼用地、1.235万平方米小学用地外，出让楼面均价达9741元/平方米，为本周成交楼面均价 地块。顺义区马坡东侧（地块二）居住项目用地为本周热点地块。 （备注：一线城市在北上广深的基础上增加杭州） 二、本周住宅用地城市活跃度住宅排名 本周住宅用地成交活跃度城市排名 数据来源：CREIS中指数据//fdc.soufun.com 数据说明： 1、数据包括住宅及含住宅的综合性用地 2、数据来源：CREIS中指数据//fdc.soufun.com 3、推出与成交面积均为建设用地面积 4、监测周期以周度为单位 5、周度数据后期可能会有相应调整，因此数据仅供参考 本周住宅用地交易以二线城市为主，一线城市北京成交3宗住宅用地，共计20万平方米，上海成交1宗住宅用地，共计7万平方米。大连共成交7宗住宅用地，成交宗数位居首位，共计67万平方米，激烈的竞价使得大连本周成交均价显得稍高，为6042元/平方米。 银川成都等地本周成交相对活跃，但成交均价较低。银川成交楼面均价为789元/平方米，成都成交地块位于新都区乡镇，成交均价仅为657元/平方米。 宁波本周成交2宗位于象山县，成交均价为3830元/平方米。象山县在城市化进程中逐渐受到开发企业关注，楼面均价逐渐上涨。 三、本周住宅用地楼面地价排名 本周住宅用地楼面地价排名
序号 城市 地块名称 楼面单价(元/m2) 竞得方 1 北京 顺义区马坡东侧（地块二）居住项目用地 9741 北辰实业 2 徐州 毛纺厂北地块 7350 荣盛地产 3 北京 房山区房山线长阳站8号地东侧地块商业金融及居住项目用地 7303 中国水电建设集团房地产有限公司 4 大连 甘井子区红旗街道岔鞍村尾平沟 6983 大连红旗谷乡村度假有限公司 5 大连 中山区东港区K03、K04、K05地块 6737 盛都房地产开发有限公司 6 大连 中山区东港区B20、K07地块 6640 德银 、德银置业、德银总部大厦 7 温州 瓯海区仙岩镇新丰村三产留地地块 6394 温州市宏业房地产开发有限公司 8 大连 中山区东港区B10、K08地块 5657 鞍钢集团、鞍钢房地产开发集团有限公司 9 上海 工业园区岛区西侧地块 5507 旭辉集团股份有限公司 10 东莞 长安镇莲峰北路西侧 4695 黄炽
数据来源：CREIS中指数据//fdc.soufun.com
数据说明：
1、数据包括住宅及含住宅的综合性用地
2、数据来源：CREIS中指数据//fdc.soufun.com
3、推出与成交面积均为建设用地面积
4、监测周期以周度为单位
5、周度数据后期可能会有相应调整，因此数据仅供参考
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
