[摘要] 本周总供应面积约40.23万㎡，环比增加140.9%（23.53万㎡）；累计销售商品房面积约14.64万㎡，环比减少23.1%（减少4.39万㎡）；日均住宅交易方面，每天约成交135.14套，环比上周的213.57套减少78.43套。
本周综述：
本周总供应面积约40.23万㎡，环比增加140.9%（23.53万㎡）；累计销售商品房面积约14.64万㎡，环比减少23.1%（减少4.39万㎡）；日均住宅交易方面，每天约成交135.14套，环比上周的213.57套减少78.43套。
本周主城区无土地供应，成交土地1宗，位于武侯区。本周郊区县供应继续放量，共供应土地90宗，其中崇州和大邑分别供应28和51宗之多；本周郊区县成交土地2宗，分别位于龙泉和彭州。
近期受“新国十条”影响，房产销售持续走低，宣传及推广力度相应减弱。本周推出优惠、促销的项目不多，其中以特价房源、限时限量特惠价、一口价为主。新开盘项目数量减少，本周仅一个项目开盘，但大多数项目发布排号优惠信息。
一、主城区商品房销售动态
商品房销售面积环比减少23.1%
交易数据显示，本周累计销售商品房面积约14.64万㎡，环比减少23.1%（减少4.39万㎡）；其中商品住宅成交946套，总面积约9.08万㎡，成交数量环比减少36.7%（减少549套），成交面积减少33.1%（减少4.49万㎡）。
日均住宅交易量环比减少78.43套
日均住宅交易方面，每天约成交135.14套，环比上周的213.57套减少78.43套。
楼市年中哨 2010上半年成都主城区房价谁主沉浮？
日成交262套住宅
本周成交 日在周二，全天成交262套，之后交易量震荡下跌， 成交日周日，全天仅成交48套。
各区交易量均有所减少
住宅交易方面，本周各 区交易量均有不同程度的减少。减少 多的是成华区，环比减少70.2%（减少217套），其次是金牛区减少了38.4%（减少129套），第三高新区减少了35.2%（减少99套），青羊区减少了34.4%（减少75套），武侯区减少了12.7%（减少26套），另外锦江区也减少了3套。
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武侯区交易量所占比增加 多
本周交易量所占比增加 多的是武侯区和锦江区，相较上周均增加了5个百分点，另外金牛区也增加了1个百分点；减少 多的是成华区，环比减少了11个百分点；高新区和青羊区所占比例没有变化。
二手房交易状况
本周共成交二手住宅625套，成交面积5.55万㎡，交易套数环比减少17.7%（减少134套），交易面积环比减少19.6%（减少1.35万㎡）。成交套数方面，各 区交易量均有所减少，其中减少 多的是高新区，环比减少39.8%（减少53套）。
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二、商品房供应动态
本周供应动态
本周有10个项目批次取得预售许可证，比上周增加2个；总供应面积约40.23万㎡，环比增加140.9%（23.53万㎡）。
供应项目表
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三、本周土地信息
本周主城区无土地供应，成交土地1宗，位于武侯区。本周郊区县供应继续放量，共供应土地90宗，其中崇州和大邑分别供应28和51宗之多。大邑继上周大量供应后，本周供应量持续增加。
主城区土地状况
供应
本周主城区无土地供应。
成交
本周主城区成交土地1宗。
郊区县土地状况
供应
本周郊县供应土地共90宗，其中都江堰2宗、蒲江9宗、崇州28宗、大邑51宗。
成交
本周郊区县成交土地2宗，分别位于龙泉和彭州。
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四、本周开盘搜索
根据报媒统计，本周共1个新开盘项目，较上周减少1个。
五、本周楼盘广告
略
星彦点评：
近期受“新国十条”影响，房产销售持续走低，宣传及推广力度相应减弱。本周推出优惠、促销的项目不多，其中以特价房源、限时限量特惠价、一口价为主。新开盘项目数量减少，本周仅一个项目开盘，但大多数项目发布排号优惠信息。
六、本周市政建设
今年内 成都将新增20多条特色商业街区
继去年成功打造建设路、玉林西路等特色商业街区后，今年我 城区还将选择两条、各区(市)县选择一条商业气氛浓人流量大的中小街道，重点整治建筑立面、绿化、街沿、人行道、店招店面风格等，进行橱窗化改造，打造20多条现代时尚的特色示范商业街区。
在特色街区新建、改造、提升过程中，要深入挖掘历史文化内涵，以产业发展的特色化、品牌化、规模化为目标，整合市场资源，引导商家集聚，提高行业集中度，特色品牌和特色品牌店的集聚比例应不少于70%。
到2015年，成都市力争改造和新建市级特色商业街区30个，成功申报省级特色商业街区15个、 特色商业街区5个，形成特色商业街区网络体系。
全长1860米 成都 长下穿隧道十月完工
年底建成的位于沙河堡的成都新客站将成为我国六大铁路枢纽客站之一，其中，成都新客站5.8平方公里核心区域将新建13座上跨桥梁或下穿隧道和30多条市政道路。
目前新客站核心区域内，全长为1860米的机场路东延线下穿隧道将是成都 长的下穿隧道，现正在进行隧道主体开挖施工，已经完成约900米，框架下部基础部门浇筑混凝土300米，框架底板的混凝土浇筑，预计10月下穿隧道主体框架将完工。
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七、本周政策
成都二手房交易明年电脑计税
成都市二手房交易计税软件系统近日在温江启用，同时代替原先的人工计税。该系统将根据房屋地理位置、周边环境等信息自动核定价格计税，房屋买卖合同标注成交价过低系统将“报警”，相关部门表示，这套系统今年四季度将在成都二、三圈城市推行，明年初在成都城区实施，将在2年内在全省铺开。
现行二手房交易环节涉及的契税、营业税等税种的计税依据为房屋买卖合同标注的交易价格，如果合同价格明显偏低又无正当理由的，则由税务人员依法进行核定征收。系统运行后，其核定交易环节计税价格将由系统自行核定取代人工核定。
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