外金沙板块就是传统金沙以外区域，它涵盖了三环路两侧以及光华大道周边片区。中海、中房、中铁……一溜“中”字号的开发商已经在外金沙驻扎下来，今年外金沙将迎来真正的楼市大战。
战区直击：
2010战势前瞻：
81-120平方米中户型是 主角
如今的金沙片区以中小户型为主，户型区间可分为三大类：小户型40-80平方米，占据25%左右；中户型81-120平方米，占据60%左右；大户型121平方米以上，占据15%左右。120平方米以下的占了85%，而其中又以81-120平方米的中户型超过了半壁江山，这也体现了金沙作为居住型代表区域的特征。70/90政策实施之后，大户型减少。作为目前以刚需市场为主的住宅市场，金沙片区的户型供给符合了目前市场的主流需求。同时，来自富房不动产市场研发部的市场数据表明，在金沙片区，中大·君悦金沙、金沙西园 (论坛 新闻)、华府金沙 (论坛 新闻 视频)等大盘的二手清水房相当走俏，总价控制在60万-75万元/套的中小户型成购房者 。在金沙购房的外地购房者占到该区域购房者总数近20%，他们大多打算退休后长期在成都居住。
2009年9月4日，中海地产以6.8315亿元成功拿下“苏坡乡龙嘴村”地块。同年10月23日，位于外金沙区域的青羊区西三环四段总面积约236亩的两地块均以高价成交，其中保利地产拿下的是IT大道以北地块，青羊区三环路以西摸底河以南地块被华润地产收入囊中。中海、保利、华润在此纷纷拿地，也让外金沙的价值魅力迅速延升。
说到外金沙的价值魅力，自然也脱不了目前闹得沸沸扬扬的金沙太阳城项目，该项目位于光华大道和日月大道之间，占地面积约398亩，预计 50亿。2010年1月6日，中国房地产开发企业百强———中铁置业集团有限公司成功摘牌该项目。3年后，一座成都 的商业综合体将矗立城西，作为成都西部新城的核心项目，这也标志着西部新城建设正式启动。据青羊区 促进服务局局长肖建介绍，金沙太阳城建筑面积将达70多万平方米，包括五 以上的酒店、Shopping Mall、剧院、公园等，因临近金沙遗址博物馆，还将打造一条融入金沙文化元素的特色商业街。
2010战势前瞻：
金沙的第三次飞跃
“今年金沙片区，将上市的 项目至少在10个。”中海、华润、宏信等 品牌都已经明确了在金沙的 调性。2010年新项目走 路线、做高附加值，是金沙日益凸显的土地价值、区域 所决定。
去年上市的金沙鹭岛将金沙片区的项目档次全面提升后，2010年金沙的竞争将会更加激烈，内外金沙鏖战将不可避免，而新近开发的住宅项目都调高了产品定位，“”已经是整个金沙大片区的主题词。中海地块上还是一片宁静，据说中海方面目前正一声不吭地潜心做产品设计。合能地产在成都开发的 住宅楼盘 快5月将亮相金沙，主流户型定位在140-150平方米左右，建筑规模为12万平方米，其中还包括一个私人定制会所。合能地产营销总监刘昕认为，如果说此前金沙、外金沙片区还仅仅是中档住宅社区，而今年“”将是 新趋势。
外金沙规划为青羊区商业副 ，区域商业配套将得到较大程度的改善。凯德置地、重庆金阳等企业已在此进行项目开发，但随着近期中海、保利、华润、中铁、合能陆续在外金沙板块拿地，再加上此前的万科 (论坛 新闻)和中房，整个外金沙今年将会 激烈。
置业建议：
跟到品牌操
在金沙，品牌企业将在2010年占据 话语权。中海、华润、保利、中铁、滕 阁等企业将成为 金沙正式走向 住区的主角，而金沙在2010年的爆发，或将影响力扩至光华一带。
强烈建议关注以上提到的品牌企业楼盘， 者无论在金沙或光华下手，都尽量选择长线策略，因为以上企业的楼盘抗跌能力，在成都楼市一直是 的。
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