保利地产3.5亿增发股解禁 7家申购者亏损近四成

网易财经  2010-07-14 08:09

[摘要] 7月13日，保利地产3.5亿增发股将上市流通，然而今年连续出台的调控措施，使得当日参与认购的七位申购者浮亏达25亿，亏损率近四成。

7月13日，保利地产3.5亿增发股将上市流通，然而今年连续出台的调控措施，使得当日参与认购的七位申购者浮亏达25亿，亏损率近四成。

去年7月，保利地产向包括中国保利集团公司、刘益谦、方德基、南方基金、博时基金等在内的8名 者按

24.12元/股的价格定向增发3.32亿股。今年4月27日，保利地产实施10转3的资本公积金转增股本方案后，7名 者所持限售股由2.69亿股变更为3.50亿股，持股成本被摊薄至18.55元/股。

除去中国保利集团公司外，其余7名 者总申购额约为65亿元，限售期均为一年，今日将上市流通。

然而，今年以来，房地产调控政策不断，地产股也一直表现低迷。12日，针对目前坊间有关“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”等传闻，有关部委集中给予否认，令前几日 的地产股再度转跌。

以7月13日保利地产11.33元的收盘价计算，“法人股大 ”刘益谦和因持股ST盐湖而名声大噪的朱前记分别浮亏4.2亿与2.8亿，南方基金与博时基金则分别浮亏5亿与2.8亿。南方基金成为浮亏 多的机构，刘益谦则成为浮亏 多的个人 者。

去年曾斥重资参与保利地产、首开股份和金地集团增发的刘益谦仅在首开股份上有所获益。刘益谦日前也曾表示，自己对地产股行情过于乐观了，对房价短期 引发政策严厉调控准备不足，不过长期仍旧看好房地产。

总体来看，七家申购者浮亏约25亿，亏损 达近四成。有分析师认为，由于亏损严重，且目前地产股仍在低位调整，预计七家申购者在解禁之后不会选择割肉离场。

以刘益谦为例，原来为4500万股，转增后为5850万股，转增后持股成本为18.55元，13日收盘价为11.33元。

其亏损金额为：5850X（18.55-11.33）=4.2亿。