[摘要] 国务院“国十条”文件出台后,房地产市场调控取得了显著成效。之所以这么说是因为“国十条”出台后,各地积极响应贯彻落实“国十条”精神,纷纷出台地方调控政策。京沪深三地房地产调控政策更是引人关注。
国务院“国十条”文件出台后,房地产市场调控取得了显著成效。之所以这么说是因为“国十条”出台后,各地积极响应贯彻落实“国十条”精神,纷纷出台地方调控政策。京沪深三地房地产调控政策更是引人关注。
北京:要完善政策性住房体系
7月26日、27日,北京市委书记刘淇在2010年北京上半年经济形势分析会强调,要坚持对房地产市场宏观调控的政策不动摇,坚持加大政府对中低收入群众住房保障的力度不动摇,今年要做到符合实物配租条件的家庭应保尽保。
要完善政策性住房体系,全面推进棚户区改造工程,尽快改善居民住房条件。
上海:确保保障性住房房源
日前,上海市长韩正指出,在房地产市场体系建设方面, 是坚决贯彻落实好国务院关于房地产市场调控的各项政策措施。第二是结合大城市的实际,在国家有关部门的指导下,研究制定调节需求的政策措施。
韩正强调,上海将继续坚持完善住房保障体系与房地产市场体系建设,坚持“三个为主”的原则,即以居住为主、以市民消费为主、以普通商品房为主,多渠道解决广大人民群众 为关注的住房问题。
与此同时,必须确保全市保障性住房的房源供给,今年要咬定一个目标,就是保障性住房新开工面积占全市住房新开工量的60%,达到1200万平方米。要坚持规划先行,在原先8个保障性住房大型居住社区基础上,今年年初又新选址23个保障性住房大型居住社区,规划面积达到105平方公里,同时,对条件相对成熟的13个基地抓紧开展土地储备工作。
深圳:加快启动安居商品房建设
不久前,广东省委常委、深圳市委书记 荣指出,2010年,深圳要加快出台《深圳市保障性住房条例》相关配套实施细则,年内开工建设保障性住房5万套,提供住房1万套,发放5000户住房货币补贴。实施人才安居工程,全面落实人才住房货币化补贴政策,加快启动安居商品房建设。深入落实国家房地产市场调控政策,出台《深圳市房地产市场监管办法》,整顿市场秩序,坚决遏制房价过快上涨,促进房地产市场健康发展。
从京沪深三地房领导表态和调控政策来看,保障房已成为地方调控的一张“”。保障房之所以能够成为地方调控的一张“”,这与其在本轮房地产调控的角色地位有关。业内专家指出,政府一方面会用保障房的建设来拉动增长;另一方面,则向市场传递出一个信号,目前房价撑着不降的局面不会继续维持,下半年楼市,一定会有一个比较明显的房价回落。对于那些仍然存有侥幸心理观望的人来说,京沪深三地的政策信号,是下半年房价回落的宣言。 中新
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