[摘要] 据相关机构统计，今年出现在市场的 城市 数量是去年的两倍。 当前 城市 普遍表现出这样的特征：销售均价高出周边区域楼盘，目标客群瞄准中 人群，产品配套和定位高于周边普通电梯 。
如果说，两年前 城市 对于成都购房者而言，还只是一个概念。
一年前，成都人提及 城市 ，还拘囿于誉峰、城南一号、悦城等少数楼盘的话。
据相关机构统计，今年出现在市场的 城市 数量是去年的两倍。
当前 城市 普遍表现出这样的特征：销售均价高出周边区域楼盘，目标客群瞄准中 人群，产品配套和定位高于周边普通电梯 。
市场行情
新政下， 住宅主导行情
值得注意的是，新政之后几个月内成都房地产市场成交低迷，但相关机构提供的数据显示， 城市 成交量却影响不大， 城市 与刚需成为楼市平静期 有力的支撑。过去半个月誉峰销售金额就突破2亿元，上 ，雍湖湾开盘当天销售3.5亿元，而保利 住宅开盘当天同样销售百套，清水房均价超过13000元/平方米，与此同时，华润翡翠城、华润•凤凰城等楼盘在新政之后受到影响并不明显，翡翠城今年单盘销售金额已超过10亿元，凤凰城单盘销售金额超过9亿元……
“近两个月几乎每天都有成交。”合景泰富相关负责人告诉成都商报记者，誉峰上月曾日销1500万元，这种情况一直持续到现在。而复地•雍湖湾策划部经理黎明告诉记者，项目开盘即吸引了大批外地 者和本地 购房者，当天就售出300多套房子。值得注意的是，与北京、上海、深圳等一线城市客户成购买主力不同，7月份成都买家频频出手，几乎都是一次性付款，其中一位客户购买后介绍朋友成交已超过十套。麓山国际社区茵特拉肯的成绩同样不俗，目前大户型只余下 后2套，具有国外生活经验的购房者都是茵特拉肯的客户群。
一些新亮相的 城市 ，同样在短期内吸引了 购买力的高度关注。蓝光地产今年推出了两大 作品———云鼎、公馆1881，吸引了大批业内外人士。中粮•祥云、金沙雲庭、合能•西贵金沙等新项目近期开放，同样人气旺盛。
市场品牌
一线品牌房企扎堆，纯粹 居住区成势
有机构统计，今年成都楼市涌现的 城市 数量是去年的两倍。而业界人士认为，宏观调控导致市场消费逐渐理性，开发商可能更倾向于打造具有核心竞争力的 产品。“新政之后，随着投机者的退出，剩下的首置刚需和 改善型需求越来越理性。没有竞争力的产品逐渐被淘汰。而更多的开发商则选择走 路线，针对性更强。”业界人士朱亚告诉记者，不出三年，成都 城市 的发展水平，将媲美北上广深等一线城市。
值得注意的是，经过两三年的发展，成都 城市 不仅在数量上有明显飞跃，更重要的是，类似一线城市的 居住区也陆续出现。譬如天府新城大源组团、极地海洋馆组团、新双楠板块等区域，都云集了大量品牌开发商，并崛起了定位相对统一的大量 城市 。譬如大源组团房源两公里范围内，云集了保利、华润、建发、复地、嘉里、中海、世豪广场等众多一线品牌企业和楼盘。这些楼盘绝大多数都定位中 ，区域配套也远远超过其他区域。而去年下半年开始崛起的新双楠区域，同样集中了保利、中海、绿地、中粮等大批一线品牌企业，并催生了众多 楼盘和 配套。
“这在以前是很难想象的，很多所谓 区域，只是因为少数 楼盘得名，这种纯粹性的 区域崛起，实际上是成都 城市 发展到新阶段的重要标志。”四川中原地产董事总经理庄泽宝说。
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