[摘要] 虽然房地产开发商和行业专家多次透风：房价下降不应该是衡量本轮调控的惟一标准。但一位接近住房和城乡建设部的行业人士对记者透露，日前国务院 厅负责舆论监测的部门，将一份反映房价继续上涨的舆情监测文件，转发给了住建部、银监会等部门，请这些部门核实情况后，向国务院上报情况。国家统计局的分析称，目前调控政策
虽然房地产开发商和行业专家多次透风：房价下降不应该是衡量本轮调控的惟一标准。但一位接近住房和城乡建设部的行业人士对记者透露，日前国务院 厅负责舆论监测的部门，将一份反映房价继续上涨的舆情监测文件，转发给了住建部、银监会等部门，请这些部门核实情况后，向国务院上报情况。国家统计局的分析称，目前调控政策执行到位情况仍然不理想。
统计局分析：调控不理想
上述行业内人士对记者说，这份舆情监测的主要内容就是媒体关于房地产市场反弹的报道内容。国务院 厅负责舆情监测的部门将此份反映房地产市场反弹情况的报告，专题发给住建部等部门，请这些部门核实具体情况，形成报告上报给国务院。
银监会等参与房地产调控的部门，一并收到了这份专题报告，要求对其中涉及事项进行说明。国家统计局被委以重任，通过对8月份房地产市场的统计数据，对这份报告中提出的一些现象进行比较核对。上述行业内人士透露，国家统计局已经给出了初步的对比意见，意见表明，8月份主要城市房地产市场成交量和成交价格反弹势头明显。
根据国家统计局的分析，目前调控政策执行到位情况仍然不理想。只有北京成交的房屋中， 置业的占比达到80%，大多数二三线城市成交房屋中，多数是二次、三次置业。这说明，二套房贷政策在大多数二三线城市执行不到位。而几乎 的二三线城市都没有采取限购三套住房的贷款政策。
值得注意的是，这份专题报告当中，还对当前房地产市场上一些苗头性、典型性现象进行了点名，并要求有关部门对情况进行核实。庄凌顾问研究员张映光表示，一些具体企业的具体项目名字都被调控部门监测，说明调控将继续走向深入，通过对典型现象和企业的问题进行查处，使得严厉的调控政策执行到位。
二次调控：可能征房产税
在楼市初现反弹之际，新政实际执行力破绽百出，政府调控地产的决心不减，二次调控的可能性迫近。
戴德梁行 部助理董事田雨村表示，如果开发商资金链不出现问题，就不会主动 ，本轮调控就难以取得实效。加之地方政府对执行“国十条”问题上不彻底，调控效果被打折。
上述接近住房和城乡建设部的人士透露：若出现二次调控， 有可能的手段仍旧是对开发商停放贷款，及加强预售款监管，通过卡开发商资金链的办法，迫使开发商 。另外，也将更严格地执行二套房、三套房政策，甚至在各地出台跟北京相类似的，完全禁止购买三套房政策。并不排除房地产税等政策提前祭出。
房产调控新政初步见效 房价下跌并非 目标
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据中国证券报消息前几天，家住深圳市南山区的程小姐在某股份制银行办理的房贷发放到位。此前，她和丈夫名下共有5套按揭房，然而这套房贷仍按首套办理，享受首付两成、贷款利率八五折优惠。她的办法是和还在外地读大学的弟弟联名，让弟弟以 借款人身份贷款。
据程小姐了解，目前深圳一些 客大多采用两种方法积极“入市”。一种是夫妻俩各自用未婚等证明分别购入房产，一种则是借兄弟姐妹之名或联名买房。“追求的是 的 效应，如果不能贷款就没有 的必要了。”程小姐说，这也是他们想尽办法规避新政的主要原因。
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